Koudenoord 12 is een eengezinswoning, vrijstaande woning in Nistelrode, gebouwd in 1981. De woning heeft een woonoppervlakte van 148 m², een perceel van 1090 m² en 4 kamers. Het energielabel is C. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €582.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Koudenoord 12
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Basisschool
1.8 kmSupermarkt
2 kmHuisarts
2.1 kmTreinstation
9.6 kmSnelweg oprit
3.3 kmKinderdagverblijf
2 kmMiddelbare school
5.8 kmApotheek
2.1 kmZiekenhuis
4.5 kmRestaurant
1.7 kmCafé
1.9 kmBibliotheek
2 kmBioscoop
6.1 kmTe koop: landelijk gelegen woning Gelegen op een prachtige locatie in Nistelrode, aan de rand van het natuurgebied de Maashorst, bevindt zich deze…
Lees de volledige omschrijving in het rapportDe prijsindicatie voor Koudenoord 12 ligt rond €650.000 tot €750.000. De gemiddelde woningwaarde in Menzel is €582.000. Dat komt neer op circa €3.932 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenKoudenoord 12 is een eengezinswoning, vrijstaande woning van 148 m² in de wijk Menzel. De buurt telt 150 woningen. Daarvan is 87% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 37 inwoners per km².
Koudenoord 12 is een eengezinswoning, vrijstaande woning in Menzel, gebouwd in 1981 (45 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Koudenoord 12 heeft 148 m² woonoppervlakte en 635 m³ inhoud. Het perceel is 1090 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 37 m² per kamer. In Menzel ligt de gemiddelde woningwaarde op €582.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Koudenoord 12 heeft energielabel C. Geldig tot 2034-12-06. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 40.15 kg/jaar.
Koudenoord 12 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is een tuin aanwezig.
De wijk Menzel in Nistelrode (Noord-Brabant) kenmerkt zich door 425 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €582.000, 87% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.6 personen.
Vanuit Koudenoord 12 in Menzel bereik je: supermarkt op 2 km, basisschool op 1.8 km, huisarts op 2.1 km, treinstation op 9.6 km, snelwegoprit op 3.3 km.
Zorg en onderwijs in de buurt van Koudenoord 12: ziekenhuis op 4.5 km, apotheek op 2.1 km, kinderdagverblijf op 2 km, middelbare school op 5.8 km.
Recreatie nabij Menzel: restaurant (1.7 km), cafe (1.9 km).
Koudenoord 12 is verkocht in de periode 2023 tot 2026. De prijsindicatie ligt rond €650.000 tot €750.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Menzel is €582.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Koudenoord 12 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Menzel. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1981, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen