Leeuwebek 13, 7443 ML Nijverdal

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Kruidenwijk Noord €394.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Leeuwebek 13 is een twee-onder-een-kapwoning van 119 m² in de CBS-buurt Kruidenwijk Noord. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 619 woningen. Daarvan is 84% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 5.600 inwoners per km².

Leeuwebek 13 is een twee-onder-een-kapwoning in Kruidenwijk Noord, gebouwd in 1996 (30 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.

Leeuwebek 13 heeft 119 m² woonoppervlakte en 567 m³ inhoud. Het perceel is 247 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Kruidenwijk Noord €394.000.

Leeuwebek 13 heeft energielabel B. Geldig tot 2026-09-17. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Kruidenwijk Noord in Nijverdal (Overijssel) 1.635 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €394.000, 84% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.7 personen.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Kruidenwijk Noord in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,7 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool, 0,7 km tot een huisarts, 3 km tot een treinstation, 2,7 km tot een snelwegoprit.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Kruidenwijk Noord in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 11,9 km tot een ziekenhuis, 0,7 km tot een apotheek, 0,5 km tot een kinderdagverblijf, 4,1 km tot een middelbare school.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Kruidenwijk Noord in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,9 km tot een restaurant, 2,8 km tot een café.

Leeuwebek 13 is verkocht in de periode 2014 tot 2018. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Kruidenwijk Noord €394.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Een woningrapport voor Leeuwebek 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Kruidenwijk Noord. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1996, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.