Woningdetails
- Type
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1966
- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Perceeloppervlakte
- 261 m²
- Inhoud
- 309.7 m³
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Indicatie vraagprijs
- €325.000 tot €375.000
Etudestraat 2, 6544 RS Nijmegen
104 m²
Bouwjaar 1966
4 kamers
3 slaapkamers
Label C
Etudestraat 2 is een eengezinswoning, hoekwoning in Nijmegen, gebouwd in 1966. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m², een perceel van 261 m² en 4 kamers. Het energielabel is C. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €275.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Gemiddeld risico
Hogere opbouw woningbouw; soms complexere bouwmethodes
Volledige gebrekenscan voor Etudestraat 2
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Etudestraat 2
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Energiebehoefte
- 190.24 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 41.69 kg/m²
- Geldig tot
Buitenruimte en parkeren
Buitenruimte
- Tuin
- Ja
- Tuin type
- Achtertuin en voortuin
Parkeren
- Parkeertype
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
- Op eigen terrein
- Ja
- Garage
- Vrijstaande stenen garage
- Garagecapaciteit
- 1 auto(s)
Bereikbaarheid in Nijmegen
Basisschool
0.6 kmSupermarkt
0.6 kmHuisarts
1.1 kmTreinstation
1.1 kmSnelweg oprit
3 kmKinderdagverblijf
0.6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1.1 kmApotheek
0.6 kmZiekenhuis
2.5 kmRestaurant
1.2 kmCafé
1.6 kmBibliotheek
2.4 kmBioscoop
4.3 kmBuurtinformatie in Nijmegen
7515
Inwoners
4095
Huishoudens
1.8
Gem. huishoudensgrootte
3700
Woningvoorraad
€275.000
Gem. woningwaarde Neerbosch-Oost
32%
Koopwoningen
4.997
Inwoners per km²
Omschrijving
Let op de transportdatum van deze hoekwoning zal plaats vinden op 3 november 2025 en er is sprake van een project notaris! Woensdag 30 juli 2025 om…
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Etudestraat 2
- Provincie
- Gelderland
- Gemeente
- Nijmegen
- Buurt
- Neerbosch-Oost
- Postcode
- 6544 RS
Vergelijkbare woningen in Nijmegen
Veelgestelde vragen over Etudestraat 2
Wat is de geschatte woningwaarde van Etudestraat 2?
De prijsindicatie voor Etudestraat 2 ligt rond €325.000 tot €375.000. De gemiddelde woningwaarde in Neerbosch-Oost is €275.000. Dat komt neer op circa €2.644 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Etudestraat 2 zich tot de wijk Neerbosch-Oost?
Etudestraat 2 is een eengezinswoning, hoekwoning van 104 m² in de wijk Neerbosch-Oost. De buurt telt 3.700 woningen. Daarvan is 32% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 4.997 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Etudestraat 2?
Etudestraat 2 is een eengezinswoning, hoekwoning in Neerbosch-Oost, gebouwd in 1966 (60 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Hoe groot is Etudestraat 2 vergeleken met de buurt?
Etudestraat 2 heeft 104 m² woonoppervlakte en 310 m³ inhoud. Het perceel is 261 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 26 m² per kamer. In Neerbosch-Oost ligt de gemiddelde woningwaarde op €275.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Etudestraat 2 en wat betekent dat?
Etudestraat 2 heeft energielabel C. Geldig tot 2035-07-22. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 41.69 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Etudestraat 2?
Etudestraat 2 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is een tuin aanwezig.
Hoe is de woningmarkt in Neerbosch-Oost?
De wijk Neerbosch-Oost in Nijmegen (Gelderland) kenmerkt zich door 7.515 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €275.000, 32% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.8 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Neerbosch-Oost?
Vanuit Etudestraat 2 in Neerbosch-Oost bereik je: supermarkt op 0.6 km, basisschool op 0.6 km, huisarts op 1.1 km, treinstation op 1.1 km, snelwegoprit op 3 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Neerbosch-Oost?
Zorg en onderwijs in de buurt van Etudestraat 2: ziekenhuis op 2.5 km, apotheek op 0.6 km, kinderdagverblijf op 0.6 km, middelbare school op 1.1 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Neerbosch-Oost?
Recreatie nabij Neerbosch-Oost: restaurant (1.2 km), cafe (1.6 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Etudestraat 2?
De prijsindicatie ligt rond €325.000 tot €375.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Neerbosch-Oost is €275.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Etudestraat 2?
Een woningrapport voor Etudestraat 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Neerbosch-Oost. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1966, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen