Straatbeeld van Violenstraat 2 in Nijmegen

Violenstraat 2, 6542 XZ Nijmegen

129 m² Bouwjaar 1990 Label B

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Zo is deze pagina over Violenstraat 2 opgebouwd

Wat deze pagina over Violenstraat 2 in Nijmegen laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Wolfskuil. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Een onderbouwde waarde voor Violenstraat 2 staat in het complete rapport.

Violenstraat 2 is een vrijstaande woning in Nijmegen, gebouwd in 1990. De woning heeft een woonoppervlakte van 129 m² en een perceel van 504 m². Het energielabel is B.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1990
Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
504 m²
Inhoud
480 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Bouwstijl Laag risico

Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties

Volledige gebrekenscan voor Violenstraat 2

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Violenstraat 2

Energielabel

Energieklasse
B
Energie-index
1.30
CO₂-emissie
3338.67 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Wolfskuil

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,4 km
Dagelijks

Supermarkt

0,6 km
Gezondheid

Huisarts

1 km
Vervoer

Treinstation

1,4 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,8 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,4 km
Gezondheid

Apotheek

0,6 km
Gezondheid

Ziekenhuis

3 km
Horeca

Restaurant

0,3 km
Horeca

Café

0,5 km
Cultuur

Bibliotheek

1,3 km
Cultuur

Bioscoop

2 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Wolfskuil

Violenstraat 2 ligt in de buurt Wolfskuil in Nijmegen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 6.215 inwoners en 2.768 woningen. Van de woningvoorraad is 41% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 378.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 1 km tot een huisarts.

6215 Inwoners
3435 Huishoudens
1.8 Gem. huishoudensgrootte
2768 Woningvoorraad
€378.000 Gem. WOZ-waarde Wolfskuil
41% Koopwoningen
8.153 Inwoners per km²

De buurt Wolfskuil

Bekijk de woningvoorraad van Wolfskuil

Locatie van Violenstraat 2

Officiële bekendmakingen rond Violenstraat 2

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· andere beschikking · 74 meter

Vergunning verleend - wijziging leidinggevende alcoholvergunning - Koninginnelaan 28 te Nijmegen

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsmelding · 35 meter

Melding voor het verwijderen van asbest (Mutatie) op de locatie Violenstraat 11 te Nijmegen zaaknummer MA25.02191

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Nijmegen

Ontvangen reviews

Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport

4,7 uit 5
Marieke V.

Handig voor de verkoop

Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.

Jeroen K.

Prima rapport

Goed als extra check.

Sophie D.

Fijne service

Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.

Lees alle ervaringen

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Nijmegen. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Violenstraat 2

In wat voor buurt ligt Violenstraat 2?

Violenstraat 2 is een vrijstaande woning van 129 m² in de CBS-buurt Wolfskuil. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 8.153 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Violenstraat 2?

Violenstraat 2 is een vrijstaande woning in Wolfskuil, gebouwd in 1990 (36 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.

Hoe groot is Violenstraat 2?

Violenstraat 2 heeft 129 m² woonoppervlakte en 480 m³ inhoud. Het perceel is 504 m².

Wat is het energielabel van Violenstraat 2 en wat betekent dat?

Violenstraat 2 heeft energielabel B. Geldig tot 2030-11-02. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 3338.67 kg/jaar.

Wat zit er in een woningrapport voor Violenstraat 2?

Een woningrapport voor Violenstraat 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Wolfskuil. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1990, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Nijmegen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Violenstraat 2?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Violenstraat 2