Woningdetails
- Type
- Tussenwoning
- Bouwvorm
- ExistingConstruction
- Bouwjaar
- 1948
- Woonoppervlakte
- 84 m²
- Perceeloppervlakte
- 125 m²
- Inhoud
- 287.8 m³
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Indicatie vraagprijs
- €400.000 tot €450.000
Varenstraat 13, 6542 LB Nijmegen
84 m²
Bouwjaar 1948
4 kamers
3 slaapkamers
Label C
Varenstraat 13 is een tussenwoning in Nijmegen, gebouwd in 1948. De woning heeft een woonoppervlakte van 84 m², een perceel van 125 m² en 4 kamers. Het energielabel is C. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €378.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Asbest
Hoog risico
Asbestgebruik: in deze periode al gebruik van asbest in daken/gevels/isolatie mogelijk
Volledige gebrekenscan voor Varenstraat 13
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Varenstraat 13
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Energiebehoefte
- 153.62 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 43.08 kg/m²
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Nijmegen
Basisschool
0.4 kmSupermarkt
0.6 kmHuisarts
1 kmTreinstation
1.4 kmSnelweg oprit
2.8 kmKinderdagverblijf
0.4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1.4 kmApotheek
0.6 kmZiekenhuis
3 kmRestaurant
0.3 kmCafé
0.5 kmBibliotheek
1.3 kmBioscoop
2 kmBuurtinformatie in Nijmegen
6215
Inwoners
3435
Huishoudens
1.8
Gem. huishoudensgrootte
2768
Woningvoorraad
€378.000
Gem. woningwaarde Wolfskuil
41%
Koopwoningen
8.153
Inwoners per km²
Omschrijving
Te Koop: fijne eengezinswoning met groene zonnige achtertuin op het zuiden! Nijmegen West is de ideale locatie voor mensen die snel in het…
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Varenstraat 13
- Provincie
- Gelderland
- Gemeente
- Nijmegen
- Buurt
- Wolfskuil
- Postcode
- 6542 LB
Vergelijkbare woningen in Nijmegen
Veelgestelde vragen over Varenstraat 13
Wat is de geschatte woningwaarde van Varenstraat 13?
De prijsindicatie voor Varenstraat 13 ligt rond €400.000 tot €450.000. De gemiddelde woningwaarde in Wolfskuil is €378.000. Dat komt neer op circa €4.500 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Varenstraat 13 zich tot de wijk Wolfskuil?
Varenstraat 13 is een tussenwoning van 84 m² in de wijk Wolfskuil. De buurt telt 2.768 woningen. Daarvan is 41% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 8.153 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Varenstraat 13?
Varenstraat 13 is een tussenwoning in Wolfskuil, gebouwd in 1948 (78 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Hoe groot is Varenstraat 13 vergeleken met de buurt?
Varenstraat 13 heeft 84 m² woonoppervlakte en 288 m³ inhoud. Het perceel is 125 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 21 m² per kamer. In Wolfskuil ligt de gemiddelde woningwaarde op €378.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Varenstraat 13 en wat betekent dat?
Varenstraat 13 heeft energielabel C. Geldig tot 2034-06-10. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 43.08 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Varenstraat 13?
Varenstraat 13 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
Hoe is de woningmarkt in Wolfskuil?
De wijk Wolfskuil in Nijmegen (Gelderland) kenmerkt zich door 6.215 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €378.000, 41% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.8 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Wolfskuil?
Vanuit Varenstraat 13 in Wolfskuil bereik je: supermarkt op 0.6 km, basisschool op 0.4 km, huisarts op 1 km, treinstation op 1.4 km, snelwegoprit op 2.8 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Wolfskuil?
Zorg en onderwijs in de buurt van Varenstraat 13: ziekenhuis op 3 km, apotheek op 0.6 km, kinderdagverblijf op 0.4 km, middelbare school op 1.4 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Wolfskuil?
Recreatie nabij Wolfskuil: restaurant (0.3 km), cafe (0.5 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Varenstraat 13?
De prijsindicatie ligt rond €400.000 tot €450.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Wolfskuil is €378.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Varenstraat 13?
Een woningrapport voor Varenstraat 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Wolfskuil. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1948, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen