Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1996
- Woonoppervlakte
- 3340 m²
- Perceeloppervlakte
- 24570 m²
van Rosenburgweg 2, 6537 TM Nijmegen
3340 m²
Bouwjaar 1996
Label A
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over van Rosenburgweg 2 zijn samengesteld
Voor van Rosenburgweg 2 in Nijmegen is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Tolhuis. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor van Rosenburgweg 2.
van Rosenburgweg 2 is een niet-woning in Nijmegen, gebouwd in 1996. De woning heeft een woonoppervlakte van 3340 m² en een perceel van 24570 m². Het energielabel is A.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties
Volledige gebrekenscan voor van Rosenburgweg 2
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel van Rosenburgweg 2
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energie-index
- 0.66
- CO₂-emissie
- 25 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Tolhuis
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,8 kmSupermarkt
1,5 kmHuisarts
1 kmTreinstation
1,4 kmSnelweg oprit
1,8 kmKinderdagverblijf
0,8 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
3,2 kmApotheek
1,3 kmZiekenhuis
3,6 kmRestaurant
1,2 kmCafé
2,7 kmBibliotheek
1,6 kmBioscoop
6,4 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Tolhuis
van Rosenburgweg 2 ligt in de buurt Tolhuis in Nijmegen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.625 inwoners en 1.769 woningen. Van de woningvoorraad is 48% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 295.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,5 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 1 km tot een huisarts.
3625
Inwoners
1845
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudensgrootte
1769
Woningvoorraad
€295.000
Gem. WOZ-waarde Tolhuis
48%
Koopwoningen
4.447
Inwoners per km²
De buurt Tolhuis
Locatie van van Rosenburgweg 2
- Provincie
- Gelderland
- Gemeente
- Nijmegen
- Postcode
- 6537 TM
- Netnummer
- 024
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Nijmegen.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over van Rosenburgweg 2
Wat is de geschatte woningwaarde van van Rosenburgweg 2?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Tolhuis €295.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt van Rosenburgweg 2?
van Rosenburgweg 2 is een niet-woning van 3340 m² in de CBS-buurt Tolhuis. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 4.447 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op van Rosenburgweg 2?
van Rosenburgweg 2 is een niet-woning in Tolhuis, gebouwd in 1996 (30 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Hoe groot is van Rosenburgweg 2?
van Rosenburgweg 2 heeft 3340 m² woonoppervlakte. Het perceel is 24570 m².
Wat is het energielabel van van Rosenburgweg 2 en wat betekent dat?
van Rosenburgweg 2 heeft energielabel A. Geldig tot 2029-10-28. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 25.00 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor van Rosenburgweg 2?
Een woningrapport voor van Rosenburgweg 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Tolhuis. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1996, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Nijmegen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars