Straatbeeld van Opaalstraat 252 in Nijmegen

Opaalstraat 252, 6534 XP Nijmegen

43 m² Bouwjaar 1989 Label A

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Opaalstraat 252 is een appartement in Nijmegen, gebouwd in 1989. De woning heeft een woonoppervlakte van 43 m². Het energielabel is A.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Appartement
Bouwjaar
1989
Woonoppervlakte
43 m²

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Volledige gebrekenscan voor Opaalstraat 252

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Opaalstraat 252

Energielabel

Energieklasse
A
Energie-index
1.09
CO₂-emissie
1694.53 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Hatert

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,7 km
Dagelijks

Supermarkt

0,6 km
Gezondheid

Huisarts

0,7 km
Vervoer

Treinstation

3,3 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,2 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1 km
Gezondheid

Apotheek

0,7 km
Gezondheid

Ziekenhuis

1,8 km
Horeca

Restaurant

0,5 km
Horeca

Café

0,8 km
Cultuur

Bibliotheek

0,7 km
Cultuur

Bioscoop

4,3 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Hatert

Opaalstraat 252 ligt in de buurt Hatert in Nijmegen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 10.160 inwoners en 5.100 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 30% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 296.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

10160 Inwoners
6080 Huishoudens
1.7 Gem. huishoudensgrootte
5100 Woningvoorraad
€296.000 Gem. WOZ-waarde Hatert
30% Koopwoningen
6.716 Inwoners per km²

Locatie van Opaalstraat 252

Officiële bekendmakingen rond Opaalstraat 252

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsmelding · 58 meter

Melding voor het verwijderen van asbest (Mutatie) op de locatie Jadestraat 28 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.0708

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Nijmegen

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Nijmegen. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Opaalstraat 252

Wat is de geschatte woningwaarde van Opaalstraat 252?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Hatert €296.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Opaalstraat 252 zich tot de CBS-buurt Hatert?

Opaalstraat 252 is een appartement van 43 m² in de CBS-buurt Hatert. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 5.100 woningen. Daarvan is 30% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 6.716 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Opaalstraat 252?

Opaalstraat 252 is een appartement in Hatert, gebouwd in 1989 (37 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.

Hoe groot is Opaalstraat 252 vergeleken met de buurt?

Opaalstraat 252 heeft 43 m² woonoppervlakte. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Hatert €296.000.

Wat is het energielabel van Opaalstraat 252 en wat betekent dat?

Opaalstraat 252 heeft energielabel A. Geldig tot 2029-03-19. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 1694.53 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Hatert?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Hatert in Nijmegen (Gelderland) 10.160 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €296.000, 30% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.7 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Hatert?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Hatert in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,6 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool, 0,7 km tot een huisarts, 3,3 km tot een treinstation, 2,2 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Hatert?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Hatert in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,8 km tot een ziekenhuis, 0,7 km tot een apotheek, 0,6 km tot een kinderdagverblijf, 1 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Hatert?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Hatert in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een restaurant, 0,8 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Opaalstraat 252?

Een woningrapport voor Opaalstraat 252 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Hatert. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1989, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Nijmegen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Opaalstraat 252?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Opaalstraat 252