Woningdetails
- Type
- Appartement
- Bouwjaar
- 1962
- Woonoppervlakte
- 32 m²
- Perceeloppervlakte
- 152 m²
- Inhoud
- 323.0 m³
- Laatst bekende transactie
- Periode 2005 tot 2009
Opaalstraat 49, 6534 XM Nijmegen
32 m²
Bouwjaar 1962
Label B
Opaalstraat 49 is een appartement in Nijmegen, gebouwd in 1962. De woning heeft een woonoppervlakte van 32 m² en een perceel van 152 m². Het energielabel is B. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €296.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Gemiddeld risico
Hogere opbouw woningbouw; soms complexere bouwmethodes
Volledige gebrekenscan voor Opaalstraat 49
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Opaalstraat 49
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- B
- Energiebehoefte
- 84.13 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 30.41 kg/m²
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Nijmegen
Basisschool
0.7 kmSupermarkt
0.6 kmHuisarts
0.7 kmTreinstation
3.3 kmSnelweg oprit
2.2 kmKinderdagverblijf
0.6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1 kmApotheek
0.7 kmZiekenhuis
1.8 kmRestaurant
0.5 kmCafé
0.8 kmBibliotheek
0.7 kmBioscoop
4.3 kmBuurtinformatie in Nijmegen
10160
Inwoners
6080
Huishoudens
1.7
Gem. huishoudensgrootte
5100
Woningvoorraad
€296.000
Gem. woningwaarde Hatert
30%
Koopwoningen
6.716
Inwoners per km²
Locatie van Opaalstraat 49
- Provincie
- Onbekend
- Gemeente
- Nijmegen
- Postcode
- 6534 XM
Vergelijkbare woningen in Nijmegen
Hatertseweg 556-A2
Nijmegen · 0.4 km afstand
TypeBenedenwoning (appartement)
Woonoppervlakte40 m²
Bekijk woning
Dr. Kuyperstraat 57
Nijmegen · 0.5 km afstand
TypePortiekflat
Woonoppervlakte35 m²
Bekijk woning
citroenvlinderstraat 65
Nijmegen · 1.8 km afstand
TypeTussenverdieping
Woonoppervlakte35 m²
Bekijk woning
Veelgestelde vragen over Opaalstraat 49
Wat is de geschatte woningwaarde van Opaalstraat 49?
De prijsindicatie voor Opaalstraat 49 ligt rond €175.000 tot €225.000. De gemiddelde woningwaarde in Hatert is €296.000. Dat komt neer op circa €9.250 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Opaalstraat 49 zich tot de wijk Hatert?
Opaalstraat 49 is een appartement van 32 m² in de wijk Hatert. De buurt telt 5.100 woningen. Daarvan is 30% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 6.716 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Opaalstraat 49?
Opaalstraat 49 is een appartement in Hatert, gebouwd in 1962 (64 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Hoe groot is Opaalstraat 49 vergeleken met de buurt?
Opaalstraat 49 heeft 32 m² woonoppervlakte en 323 m³ inhoud. Het perceel is 152 m². In Hatert ligt de gemiddelde woningwaarde op €296.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Opaalstraat 49 en wat betekent dat?
Opaalstraat 49 heeft energielabel B. Geldig tot 2032-06-16. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 30.41 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Hatert?
De wijk Hatert in Nijmegen kenmerkt zich door 10.160 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €296.000, 30% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.7 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Hatert?
Vanuit Opaalstraat 49 in Hatert bereik je: supermarkt op 0.6 km, basisschool op 0.7 km, huisarts op 0.7 km, treinstation op 3.3 km, snelwegoprit op 2.2 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Hatert?
Zorg en onderwijs in de buurt van Opaalstraat 49: ziekenhuis op 1.8 km, apotheek op 0.7 km, kinderdagverblijf op 0.6 km, middelbare school op 1 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Hatert?
Recreatie nabij Hatert: restaurant (0.5 km), cafe (0.8 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Opaalstraat 49?
Opaalstraat 49 is verkocht in de periode 2005 tot 2009. De prijsindicatie ligt rond €175.000 tot €225.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Hatert is €296.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Opaalstraat 49?
Een woningrapport voor Opaalstraat 49 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Hatert. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1962, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen