Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1888
- Woonoppervlakte
- 3198 m²
- Perceeloppervlakte
- 5115 m²
- Inhoud
- 18986 m³
Graafseweg 274, 6532 ZV Nijmegen
3198 m²
Bouwjaar 1888
Label B
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarop de informatie over Graafseweg 274 is gebaseerd
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Graafseweg 274 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Heseveld. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Wie meer wil weten over Graafseweg 274, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Graafseweg 274 is een niet-woning in Nijmegen, gebouwd in 1888. De woning heeft een woonoppervlakte van 3198 m² en een perceel van 5115 m². Het energielabel is B.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen
Volledige gebrekenscan voor Graafseweg 274
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Graafseweg 274
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- B
- Energie-index
- 1.07
- CO₂-emissie
- 33.36 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Heseveld
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,6 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
1,4 kmSnelweg oprit
3,3 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,8 kmApotheek
0,7 kmZiekenhuis
2,7 kmRestaurant
0,6 kmCafé
0,7 kmBibliotheek
1,8 kmBioscoop
3,1 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Heseveld
Graafseweg 274 ligt in de buurt Heseveld in Nijmegen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 6.130 inwoners en 3.031 woningen. Van de woningvoorraad is 48% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 355.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
6130
Inwoners
3475
Huishoudens
1.7
Gem. huishoudensgrootte
3031
Woningvoorraad
€355.000
Gem. WOZ-waarde Heseveld
48%
Koopwoningen
6.351
Inwoners per km²
De buurt Heseveld
Locatie van Graafseweg 274
- Provincie
- Gelderland
- Gemeente
- Nijmegen
- Postcode
- 6532 ZV
- Netnummer
- 024
Officiële bekendmakingen rond Graafseweg 274
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsmelding · 94 meter
Melding voor het verwijderen van asbest en het uitvoeren van sloopwerkzaamheden (Advies) op de locatie Oude Graafseweg 58 te Nijmegen zaaknummer MA25.01704
Bekijk officiële bekendmaking →Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Nijmegen.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Graafseweg 274
In wat voor buurt ligt Graafseweg 274?
Graafseweg 274 is een niet-woning van 3198 m² in de CBS-buurt Heseveld. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 6.351 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Graafseweg 274?
Graafseweg 274 is een niet-woning in Heseveld, gebouwd in 1888 (138 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Graafseweg 274?
Graafseweg 274 heeft 3198 m² woonoppervlakte en 18986 m³ inhoud. Het perceel is 5115 m².
Wat is het energielabel van Graafseweg 274 en wat betekent dat?
Graafseweg 274 heeft energielabel B. Geldig tot 2030-12-28. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 33.36 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Graafseweg 274?
Een woningrapport voor Graafseweg 274 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Heseveld. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1888, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Nijmegen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars