Straatbeeld van Rozenstraat 3 in Nijmegen

Rozenstraat 3, 6531 ZK Nijmegen

569 m² Bouwjaar 1900 Label G

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Hoe de gegevens over Rozenstraat 3 zijn samengesteld

Voor Rozenstraat 3 in Nijmegen is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Wolfskuil. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Rozenstraat 3 zelf is vastgesteld. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Rozenstraat 3.

Rozenstraat 3 is een appartement in Nijmegen, gebouwd in 1900. De woning heeft een woonoppervlakte van 569 m². Het energielabel is G.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Appartement
Bouwjaar
1900
Woonoppervlakte
569 m²

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Fundering Hoog risico

Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot

Volledige gebrekenscan voor Rozenstraat 3

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Rozenstraat 3

Energielabel

Energieklasse
G
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Wolfskuil

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,4 km
Dagelijks

Supermarkt

0,6 km
Gezondheid

Huisarts

1 km
Vervoer

Treinstation

1,4 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,8 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,4 km
Gezondheid

Apotheek

0,6 km
Gezondheid

Ziekenhuis

3 km
Horeca

Restaurant

0,3 km
Horeca

Café

0,5 km
Cultuur

Bibliotheek

1,3 km
Cultuur

Bioscoop

2 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Wolfskuil

Rozenstraat 3 ligt in de buurt Wolfskuil in Nijmegen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 6.215 inwoners en 2.768 woningen. Van de woningvoorraad is 41% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 378.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 1 km tot een huisarts.

6215 Inwoners
3435 Huishoudens
1.8 Gem. huishoudensgrootte
2768 Woningvoorraad
€378.000 Gem. WOZ-waarde Wolfskuil
41% Koopwoningen
8.153 Inwoners per km²

De buurt Wolfskuil

Bekijk de woningvoorraad van Wolfskuil

Locatie van Rozenstraat 3

Officiële bekendmakingen rond Rozenstraat 3

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 41 meter

Besluit voor het vervangen van bestaande reclame van een abri naar digitale reclame hoek Rozenstraat / Graafseweg te Nijmegen

Bekijk officiële bekendmaking →

· andere vergunning · 87 meter

Besluit voor 'Plaatsen bouwobjecten nabij Rozenstraat 22 Nijmegen van 03-11-25 t/m 19-12-25'

Bekijk officiële bekendmaking →

· andere vergunning · 87 meter

Aanvraag bouwobjectenvergunning voor Plaatsen bouwobjecten nabij Rozenstraat 22 Nijmegen 03-11-25 t/m 19-12-25

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Nijmegen

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Nijmegen. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 3

Wat is de geschatte woningwaarde van Rozenstraat 3?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Wolfskuil €378.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
In wat voor buurt ligt Rozenstraat 3?

Rozenstraat 3 is een appartement van 569 m² in de CBS-buurt Wolfskuil. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 8.153 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Rozenstraat 3?

Rozenstraat 3 is een appartement in Wolfskuil, gebouwd in 1900 (126 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Hoe groot is Rozenstraat 3?

Rozenstraat 3 heeft 569 m² woonoppervlakte.

Wat is het energielabel van Rozenstraat 3 en wat betekent dat?

Rozenstraat 3 heeft energielabel G. Geldig tot 2030-05-18. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.

Wat zit er in een woningrapport voor Rozenstraat 3?

Een woningrapport voor Rozenstraat 3 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Wolfskuil. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1900, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Nijmegen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Rozenstraat 3?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Rozenstraat 3