Benedenwoning (appartement) Graafsedwarsstraat 69 Nijmegen

Graafsedwarsstraat 69, 6512 ER Nijmegen

Verkocht 115 m² Bouwjaar 1906 4 kamers 3 slaapkamers Label C

Graafsedwarsstraat 69 is een benedenwoning (appartement) in Nijmegen, gebouwd in 1906. De woning heeft een woonoppervlakte van 115 m² en 4 kamers. Het energielabel is C.

Woningwaarde

€ 430.000 tot € 580.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Graafsedwarsstraat 69

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 1,1% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Benedenwoning (appartement)
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Woonoppervlakte
115 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Vraagprijs
€ 565.000
Laatst bekende transactie
Periode 2015 tot 2018
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Fundering Hoog risico

Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot

Energielabel Graafsedwarsstraat 69

Energielabel

Energieklasse
C
Geldig tot
Verwarming
Cv-ketel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin
Ja (28.0 m²)
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Tuin type
Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen in Bottendaal

Onderwijs

Basisschool

0,5 km
Dagelijks

Supermarkt

0,4 km
Gezondheid

Huisarts

0,4 km
Vervoer

Treinstation

0,9 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,9 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,9 km
Gezondheid

Apotheek

1 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2,1 km
Horeca

Restaurant

0,2 km
Horeca

Café

0,2 km
Cultuur

Bibliotheek

1,4 km
Cultuur

Bioscoop

1,3 km

Specifieke gegevens over de buurt Bottendaal

Graafsedwarsstraat 69 ligt in de buurt Bottendaal in Nijmegen. De buurt telt 4.945 inwoners en 2.213 woningen. Van de woningvoorraad is 35% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 404.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,4 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.

4945 Inwoners
3605 Huishoudens
1.4 Gem. huishoudensgrootte
2213 Woningvoorraad
€404.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
35% Koopwoningen
12.666 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Bottendaal

Locatie van Graafsedwarsstraat 69

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente
Hatert
Sectie
M
Perceelnummer
104

Officiële bekendmakingen rond Graafsedwarsstraat 69

Officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres.

· andere beschikking · 72 meter

Vergunning verleend - Alcoholvergunning Jadda - Burghardt vd Berghstraat 144 te Nijmegen

Bekijk officiële bekendmaking →

· andere beschikking · 79 meter

Vergunning verleend - ontheffing art.35 Alcoholwet - op 13 juni 2026, tijdens Bottendaal Alive - Burghardt van den Berghstraat 87 te Nijmegen

Bekijk officiële bekendmaking →

· andere beschikking · 79 meter

Vergunning verleend - evenementenvergunning - Bottendaal Alive op 13 juni 2026 - Burghardt van den Berghstraat 87 te Nijmegen

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen over Graafsedwarsstraat 69

Wat is de geschatte woningwaarde van Graafsedwarsstraat 69?

De geschatte woningwaarde van Graafsedwarsstraat 69 is € 430.000 tot € 580.000.

In wat voor buurt ligt Graafsedwarsstraat 69?

Graafsedwarsstraat 69 ligt in Bottendaal. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 12.666 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Graafsedwarsstraat 69?

Graafsedwarsstraat 69 is een benedenwoning (appartement) in Bottendaal, gebouwd in 1906 (120 jaar oud).

Hoe groot is Graafsedwarsstraat 69?

Graafsedwarsstraat 69 heeft 115 m² woonoppervlakte.

Wat is het energielabel van Graafsedwarsstraat 69?

Graafsedwarsstraat 69 heeft energielabel C. Dit label is geldig tot 2026-12-16.

Hoe is de indeling van Graafsedwarsstraat 69?

Graafsedwarsstraat 69 heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De tuin is 28 m².

Wat is de verkoopgeschiedenis van Graafsedwarsstraat 69?

De laatst bekende transactie van Graafsedwarsstraat 69 valt in de periode 2015 tot 2018.

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.