Straatbeeld van Graafseweg 104 A49 in Nijmegen

Graafseweg 104 A49, 6512 CH Nijmegen

38 m² Bouwjaar 1995 Label C

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Graafseweg 104 A49 is een appartement in Nijmegen, gebouwd in 1995. De woning heeft een woonoppervlakte van 38 m². Het energielabel is C.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Appartement
Bouwjaar
1995
Woonoppervlakte
38 m²

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Bouwstijl Laag risico

Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties

Volledige gebrekenscan voor Graafseweg 104 A49

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Graafseweg 104 A49

Energielabel

Energieklasse
C
Energiebehoefte
101.90 kWh/m²
CO₂-emissie
37.76 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Bottendaal

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,5 km
Dagelijks

Supermarkt

0,4 km
Gezondheid

Huisarts

0,4 km
Vervoer

Treinstation

0,9 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,9 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,9 km
Gezondheid

Apotheek

1 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2,1 km
Horeca

Restaurant

0,2 km
Horeca

Café

0,2 km
Cultuur

Bibliotheek

1,4 km
Cultuur

Bioscoop

1,3 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Bottendaal

Graafseweg 104 A49 ligt in de buurt Bottendaal in Nijmegen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 4.945 inwoners en 2.213 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 35% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 404.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.

4945 Inwoners
3605 Huishoudens
1.4 Gem. huishoudensgrootte
2213 Woningvoorraad
€404.000 Gem. WOZ-waarde Bottendaal
35% Koopwoningen
12.666 Inwoners per km²

Locatie van Graafseweg 104 A49

Officiële bekendmakingen rond Graafseweg 104 A49

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsmelding · 52 meter

Melding voor het verwijderen van asbest (Regulier) op de locatie Graafseweg 93 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.0645

Bekijk officiële bekendmaking →

· andere beschikking · 35 meter

Vergunning verleend - aanwezigheidsvergunning kansspelautomaten - Arend Noorduijnstraat 30 te Nijmegen

Bekijk officiële bekendmaking →

· andere beschikking · 43 meter

Vergunning verleend - exploitatievergunning droge horeca - Arend Noorduijnstraat 24 te Nijmegen

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Nijmegen

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Nijmegen. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Graafseweg 104 A49

Wat is de geschatte woningwaarde van Graafseweg 104 A49?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Bottendaal €404.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Graafseweg 104 A49 zich tot de CBS-buurt Bottendaal?

Graafseweg 104 A49 is een appartement van 38 m² in de CBS-buurt Bottendaal. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.213 woningen. Daarvan is 35% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 12.666 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Graafseweg 104 A49?

Graafseweg 104 A49 is een appartement in Bottendaal, gebouwd in 1995 (31 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.

Hoe groot is Graafseweg 104 A49 vergeleken met de buurt?

Graafseweg 104 A49 heeft 38 m² woonoppervlakte. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Bottendaal €404.000.

Wat is het energielabel van Graafseweg 104 A49 en wat betekent dat?

Graafseweg 104 A49 heeft energielabel C. Geldig tot 2036-04-13. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 37.76 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Bottendaal?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Bottendaal in Nijmegen (Gelderland) 4.945 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €404.000, 35% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.4 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Bottendaal?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Bottendaal in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,4 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool, 0,4 km tot een huisarts, 0,9 km tot een treinstation, 1,9 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Bottendaal?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Bottendaal in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,1 km tot een ziekenhuis, 1 km tot een apotheek, 0,4 km tot een kinderdagverblijf, 0,9 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Bottendaal?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Bottendaal in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,2 km tot een restaurant, 0,2 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Graafseweg 104 A49?

Een woningrapport voor Graafseweg 104 A49 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Bottendaal. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1995, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Nijmegen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Graafseweg 104 A49?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Graafseweg 104 A49