Woningdetails
- Type
- Hoekwoning
- Bouwjaar
- 1921
- Woonoppervlakte
- 264 m²
- Perceeloppervlakte
- 240 m²
- Inhoud
- 1194.7 m³
Graafseweg 78, 6512 CG Nijmegen
264 m²
Bouwjaar 1921
Label B
Graafseweg 78 is een hoekwoning in Nijmegen, gebouwd in 1921. De woning heeft een woonoppervlakte van 264 m² en een perceel van 240 m². Het energielabel is B. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €404.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Isolatie
Gemiddeld risico
Spouwmuur meestal standaard; maar check op isolatiewaarde en werking
Volledige gebrekenscan voor Graafseweg 78
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Graafseweg 78
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- B
- Energiebehoefte
- 116.66 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 32.78 kg/m²
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Nijmegen
Basisschool
0.5 kmSupermarkt
0.4 kmHuisarts
0.4 kmTreinstation
0.9 kmSnelweg oprit
1.9 kmKinderdagverblijf
0.4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0.9 kmApotheek
1 kmZiekenhuis
2.1 kmRestaurant
0.2 kmCafé
0.2 kmBibliotheek
1.4 kmBioscoop
1.3 kmBuurtinformatie in Nijmegen
4945
Inwoners
3605
Huishoudens
1.4
Gem. huishoudensgrootte
2213
Woningvoorraad
€404.000
Gem. woningwaarde Bottendaal
35%
Koopwoningen
12.666
Inwoners per km²
Locatie van Graafseweg 78
- Provincie
- Onbekend
- Gemeente
- Nijmegen
- Postcode
- 6512 CG
Vergelijkbare woningen in Nijmegen
van Oldenbarneveltstraat 31
Nijmegen · 0.1 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte223 m²
Bekijk woning
Graafseweg 18
Nijmegen · 0.2 km afstand
TypeHerenhuis, tussenwoning
Woonoppervlakte352 m²
Bekijk woning
St. Annastraat 68
Nijmegen · 0.4 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte247 m²
Bekijk woning
Veelgestelde vragen over Graafseweg 78
Wat is de geschatte woningwaarde van Graafseweg 78?
De gemiddelde woningwaarde in Bottendaal is €404.000. Dat komt neer op circa €1.530 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Graafseweg 78 zich tot de wijk Bottendaal?
Graafseweg 78 is een hoekwoning van 264 m² in de wijk Bottendaal. De buurt telt 2.213 woningen. Daarvan is 35% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 12.666 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Graafseweg 78?
Graafseweg 78 is een hoekwoning in Bottendaal, gebouwd in 1921 (105 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Graafseweg 78 vergeleken met de buurt?
Graafseweg 78 heeft 264 m² woonoppervlakte en 1195 m³ inhoud. Het perceel is 240 m². In Bottendaal ligt de gemiddelde woningwaarde op €404.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Graafseweg 78 en wat betekent dat?
Graafseweg 78 heeft energielabel B. Geldig tot 2034-09-18. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 32.78 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Bottendaal?
De wijk Bottendaal in Nijmegen kenmerkt zich door 4.945 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €404.000, 35% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.4 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Bottendaal?
Vanuit Graafseweg 78 in Bottendaal bereik je: supermarkt op 0.4 km, basisschool op 0.5 km, huisarts op 0.4 km, treinstation op 0.9 km, snelwegoprit op 1.9 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Bottendaal?
Zorg en onderwijs in de buurt van Graafseweg 78: ziekenhuis op 2.1 km, apotheek op 1 km, kinderdagverblijf op 0.4 km, middelbare school op 0.9 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Bottendaal?
Recreatie nabij Bottendaal: restaurant (0.2 km), cafe (0.2 km).
Wat zit er in een woningrapport voor Graafseweg 78?
Een woningrapport voor Graafseweg 78 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Bottendaal. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1921, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen