Woningdetails
- Type
- Benedenwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1904
- Woonoppervlakte
- 348 m²
- Kamers
- 2
- Slaapkamers
- 1
- Laatst bekende transactie
- Periode 2002 tot 2005
Graafseweg 99, 6512 BS Nijmegen
348 m²
Bouwjaar 1904
2 kamers
1 slaapkamers
Label C
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Zo is deze pagina over Graafseweg 99 opgebouwd
Wat deze pagina over Graafseweg 99 in Nijmegen laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Bottendaal. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Graafseweg 99.
Graafseweg 99 is een benedenwoning in Nijmegen, gebouwd in 1904. De woning heeft een woonoppervlakte van 348 m² en 2 kamers. Het energielabel is C.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot
Volledige gebrekenscan voor Graafseweg 99
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Graafseweg 99
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Energiebehoefte
- 194.58 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 43.28 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Bottendaal
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,4 kmTreinstation
0,9 kmSnelweg oprit
1,9 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,9 kmApotheek
1 kmZiekenhuis
2,1 kmRestaurant
0,2 kmCafé
0,2 kmBibliotheek
1,4 kmBioscoop
1,3 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Bottendaal
Graafseweg 99 ligt in de buurt Bottendaal in Nijmegen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 4.945 inwoners en 2.213 woningen. Van de woningvoorraad is 35% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 404.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.
4945
Inwoners
3605
Huishoudens
1.4
Gem. huishoudensgrootte
2213
Woningvoorraad
€404.000
Gem. WOZ-waarde Bottendaal
35%
Koopwoningen
12.666
Inwoners per km²
De buurt Bottendaal
Locatie van Graafseweg 99
- Provincie
- Gelderland
- Gemeente
- Nijmegen
- Buurt
- Bottendaal
- Postcode
- 6512 BS
- Netnummer
- 024
Officiële bekendmakingen rond Graafseweg 99
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere beschikking · 87 meter
Vergunning verleend - Alcoholvergunning Jadda - Burghardt vd Berghstraat 144 te Nijmegen
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsmelding · 9 meter
Melding voor het verwijderen van asbest (Regulier) op de locatie Graafseweg 93 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.0645
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 95 meter
Besluit voor plaatsen bouwobjecten Burghardt van den Berghstraat 142 vanaf 03-01-2026 t/m 31-03-2026
Bekijk officiële bekendmaking →Vergelijkbare woningen in Nijmegen
Horst 132
Druten · 17.6 km afstand
TypePenthouse
Woonoppervlakte262 m²
Vraagprijs€ 1.350.000
Bekijk woning
Herenstraat 24
Rhenen · 23.6 km afstand
TypeBovenwoning
Woonoppervlakte237 m²
Vraagprijs€ 875.000
Bekijk woning
Zaaijerplein 17
Oosterbeek · 16.7 km afstand
TypePenthouse (appartement)
Woonoppervlakte235 m²
Vraagprijs€ 850.000
Bekijk woning
Eusebiusplein 9
Arnhem · 15.7 km afstand
TypePenthouse
Woonoppervlakte252 m²
Vraagprijs€ 1.375.000
Bekijk woning
Kalkestraat 3 d
Dodewaard · 15.7 km afstand
TypeBovenwoning
Woonoppervlakte239 m²
Vraagprijs€ 398.000
Bekijk woning
Emmastraat 67
Arnhem · 16.5 km afstand
TypeBovenwoning
Woonoppervlakte275 m²
Vraagprijs€ 650.000
Bekijk woning
Advertentie
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Nijmegen.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Graafseweg 99
Wat is de geschatte woningwaarde van Graafseweg 99?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Bottendaal €404.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Graafseweg 99?
Graafseweg 99 is een benedenwoning van 348 m² in de CBS-buurt Bottendaal. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 12.666 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Graafseweg 99?
Graafseweg 99 is een benedenwoning in Bottendaal, gebouwd in 1904 (122 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Graafseweg 99?
Graafseweg 99 heeft 348 m² woonoppervlakte. Met 2 kamers is dat gemiddeld 174 m² per kamer.
Wat is het energielabel van Graafseweg 99 en wat betekent dat?
Graafseweg 99 heeft energielabel C. Geldig tot 2034-06-11. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 43.28 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Graafseweg 99?
Graafseweg 99 heeft 2 kamers waarvan 1 slaapkamers.
Wat is de verkoopgeschiedenis van Graafseweg 99?
Graafseweg 99 is verkocht in de periode 2002 tot 2005. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Graafseweg 99?
Een woningrapport voor Graafseweg 99 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Bottendaal. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1904, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Nijmegen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars