Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1888
- Woonoppervlakte
- 897 m²
- Perceeloppervlakte
- 819 m²
- Inhoud
- 4932 m³
Graafseweg 39, 6512 BR Nijmegen
897 m²
Bouwjaar 1888
Label A
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Graafseweg 39 zijn samengesteld
Voor Graafseweg 39 in Nijmegen is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Bottendaal. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Graafseweg 39 zelf is vastgesteld. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Graafseweg 39.
Graafseweg 39 is een niet-woning in Nijmegen, gebouwd in 1888. De woning heeft een woonoppervlakte van 897 m² en een perceel van 819 m². Het energielabel is A.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen
Volledige gebrekenscan voor Graafseweg 39
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Graafseweg 39
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energie-index
- 0.95
- CO₂-emissie
- 51.86 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Bottendaal
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,4 kmTreinstation
0,9 kmSnelweg oprit
1,9 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,9 kmApotheek
1 kmZiekenhuis
2,1 kmRestaurant
0,2 kmCafé
0,2 kmBibliotheek
1,4 kmBioscoop
1,3 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Bottendaal
Graafseweg 39 ligt in de buurt Bottendaal in Nijmegen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 4.945 inwoners en 2.213 woningen. Van de woningvoorraad is 35% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 404.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.
4945
Inwoners
3605
Huishoudens
1.4
Gem. huishoudensgrootte
2213
Woningvoorraad
€404.000
Gem. WOZ-waarde Bottendaal
35%
Koopwoningen
12.666
Inwoners per km²
De buurt Bottendaal
Locatie van Graafseweg 39
- Provincie
- Gelderland
- Gemeente
- Nijmegen
- Postcode
- 6512 BR
- Netnummer
- 024
Officiële bekendmakingen rond Graafseweg 39
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 83 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van 6 appartementen naar 8 appartementen op de hoek van de Jan de Wittstraat 35, 37, 39 en 39A en Holtemanstraat 29 en 29A te Nijmegen
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 93 meter
Besluit voor 'Plaatsen bouwobjecten op parkeerhaven aan de Graafseweg 76 te Nijmegen van 05-01-26 t/m 31-05-26'
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 93 meter
Aanvraag bouwobjectenvergunning voor 'Plaatsen bouwobjecten aan de Graafseweg 76 te Nijmegen van 05-01-26 t/m 31-05-26'
Bekijk officiële bekendmaking →Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Nijmegen.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Graafseweg 39
In wat voor buurt ligt Graafseweg 39?
Graafseweg 39 is een niet-woning van 897 m² in de CBS-buurt Bottendaal. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 12.666 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Graafseweg 39?
Graafseweg 39 is een niet-woning in Bottendaal, gebouwd in 1888 (138 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Graafseweg 39?
Graafseweg 39 heeft 897 m² woonoppervlakte en 4932 m³ inhoud. Het perceel is 819 m².
Wat is het energielabel van Graafseweg 39 en wat betekent dat?
Graafseweg 39 heeft energielabel A. Geldig tot 2028-03-15. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 51.86 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Graafseweg 39?
Een woningrapport voor Graafseweg 39 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Bottendaal. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1888, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Nijmegen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars