Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Graafseweg 3 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Bottendaal. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Graafseweg 3.
Graafseweg 3 is een twee-onder-een-kapwoning in Nijmegen, gebouwd in 1891. De woning heeft een woonoppervlakte van 367 m² en een perceel van 315 m².
€ 1.250.000 tot € 1.750.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Graafseweg 3
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,4 kmTreinstation
0,9 kmSnelweg oprit
1,9 kmKinderdagverblijf
0,4 kmMiddelbare school
0,9 kmApotheek
1 kmZiekenhuis
2,1 kmRestaurant
0,2 kmCafé
0,2 kmBibliotheek
1,4 kmBioscoop
1,3 kmGraafseweg 3 ligt in de buurt Bottendaal in Nijmegen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 4.945 inwoners en 2.213 woningen. Van de woningvoorraad is 35% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 404.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 75 meter
· andere beschikking · 31 meter
· andere beschikking · 75 meter
Nijmegen · 1.7 km afstand
Bekijk woning
Nijmegen · 1.4 km afstand
Bekijk woning
Nijmegen · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Nijmegen · 1.9 km afstand
Bekijk woning
Nijmegen · 1.8 km afstand
Bekijk woning
Nijmegen · 1.8 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Bottendaal €404.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenGraafseweg 3 is een twee-onder-een-kapwoning van 367 m² in de CBS-buurt Bottendaal. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 12.666 inwoners per km².
Graafseweg 3 is een twee-onder-een-kapwoning in Bottendaal, gebouwd in 1891 (135 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Graafseweg 3 heeft 367 m² woonoppervlakte en 1232 m³ inhoud. Het perceel is 315 m².
Een woningrapport voor Graafseweg 3 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Bottendaal. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1891, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Nijmegen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
