Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1952
- Woonoppervlakte
- 450 m²
- Perceeloppervlakte
- 346 m²
- Inhoud
- 1697 m³
Graafseweg 1, 6512 BM Nijmegen
450 m²
Bouwjaar 1952
Label A
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Graafseweg 1 zijn gecontroleerd
De gegevens over Graafseweg 1 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Bottendaal. Een kenmerk dat niet aan Graafseweg 1 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Een onderbouwde waarde voor Graafseweg 1 staat in het complete rapport.
Graafseweg 1 is een niet-woning in Nijmegen, gebouwd in 1952. De woning heeft een woonoppervlakte van 450 m² en een perceel van 346 m². Het energielabel is A.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Asbest
Hoog risico
Asbest: nog gebruik gedurende deze periode aanwezig controle belangrijk
Volledige gebrekenscan voor Graafseweg 1
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Graafseweg 1
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energiebehoefte
- 135.65 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 40.89 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Bottendaal
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,4 kmTreinstation
0,9 kmSnelweg oprit
1,9 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,9 kmApotheek
1 kmZiekenhuis
2,1 kmRestaurant
0,2 kmCafé
0,2 kmBibliotheek
1,4 kmBioscoop
1,3 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Bottendaal
Graafseweg 1 ligt in de buurt Bottendaal in Nijmegen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 4.945 inwoners en 2.213 woningen. Van de woningvoorraad is 35% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 404.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.
4945
Inwoners
3605
Huishoudens
1.4
Gem. huishoudensgrootte
2213
Woningvoorraad
€404.000
Gem. WOZ-waarde Bottendaal
35%
Koopwoningen
12.666
Inwoners per km²
De buurt Bottendaal
Locatie van Graafseweg 1
- Provincie
- Gelderland
- Gemeente
- Nijmegen
- Postcode
- 6512 BM
- Netnummer
- 024
Officiële bekendmakingen rond Graafseweg 1
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 71 meter
Provincie Gelderland Omgevingswet, flora- en fauna activiteit, locatie Keizer Karelplein 32 te Nijmegen
Bekijk officiële bekendmaking →· andere beschikking · 17 meter
Vergunning verleend - vergunning langs de 4-daagse route - Verkoopkraam - 24 juli 2026 - Keizer Karelplein 20 te Nijmegen
Bekijk officiële bekendmaking →· andere beschikking · 71 meter
Vergunning verleend - vergunning langs de 4-daagse route - 24 juli 2026 - Verkoopkraam - Keizer Karelplein 32 te Nijmegen
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Nijmegen.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Graafseweg 1
Wat is de geschatte woningwaarde van Graafseweg 1?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Bottendaal €404.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Graafseweg 1?
Graafseweg 1 is een niet-woning van 450 m² in de CBS-buurt Bottendaal. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 12.666 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Graafseweg 1?
Graafseweg 1 is een niet-woning in Bottendaal, gebouwd in 1952 (74 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Hoe groot is Graafseweg 1?
Graafseweg 1 heeft 450 m² woonoppervlakte en 1697 m³ inhoud. Het perceel is 346 m².
Wat is het energielabel van Graafseweg 1 en wat betekent dat?
Graafseweg 1 heeft energielabel A. Geldig tot 2036-01-15. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 40.89 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Graafseweg 1?
Een woningrapport voor Graafseweg 1 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Bottendaal. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1952, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Nijmegen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars