Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1952
- Woonoppervlakte
- 152 m²
- Perceeloppervlakte
- 129 m²
- Inhoud
- 893 m³
Derde Walstraat 45, 6511 SM Nijmegen
152 m²
Bouwjaar 1952
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Derde Walstraat 45 zijn samengesteld
Voor Derde Walstraat 45 in Nijmegen is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Stadscentrum. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Derde Walstraat 45 zelf is vastgesteld. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Derde Walstraat 45.
Derde Walstraat 45 is een niet-woning in Nijmegen, gebouwd in 1952. De woning heeft een woonoppervlakte van 152 m² en een perceel van 129 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Asbest
Hoog risico
Asbest: nog gebruik gedurende deze periode aanwezig controle belangrijk
Volledige gebrekenscan voor Derde Walstraat 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Stadscentrum
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,8 kmSupermarkt
0,3 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
0,9 kmSnelweg oprit
1,4 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,7 kmApotheek
0,7 kmZiekenhuis
2,8 kmRestaurant
0,1 kmCafé
0,2 kmBibliotheek
0,7 kmBioscoop
0,7 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Stadscentrum
Derde Walstraat 45 ligt in de buurt Stadscentrum in Nijmegen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 10.275 inwoners en 4.502 woningen. Van de woningvoorraad is 26% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 364.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,3 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
10275
Inwoners
7865
Huishoudens
1.3
Gem. huishoudensgrootte
4502
Woningvoorraad
€364.000
Gem. WOZ-waarde Stadscentrum
26%
Koopwoningen
10.530
Inwoners per km²
De buurt Stadscentrum
Locatie van Derde Walstraat 45
- Provincie
- Gelderland
- Gemeente
- Nijmegen
- Postcode
- 6511 SM
- Netnummer
- 024
Officiële bekendmakingen rond Derde Walstraat 45
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere vergunning · 92 meter
Aanvraag bouwobjectenvergunning voor 'Plaatsen puinbak aan de Voerweg 2 nabij Kelfkensbosgarage te Nijmegen van 29-05-26 t/m 10-07-26'
Bekijk officiële bekendmaking →· andere beschikking · 51 meter
Vergunning verleend - terrasvergunning - Kelfkensbos 52 te Nijmegen
Bekijk officiële bekendmaking →· andere beschikking · 61 meter
Vergunning verleend - terrasvergunning - Kelfkensbos 49 te Nijmegen
Bekijk officiële bekendmaking →Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Nijmegen.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Derde Walstraat 45
In wat voor buurt ligt Derde Walstraat 45?
Derde Walstraat 45 is een niet-woning van 152 m² in de CBS-buurt Stadscentrum. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 10.530 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Derde Walstraat 45?
Derde Walstraat 45 is een niet-woning in Stadscentrum, gebouwd in 1952 (74 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Hoe groot is Derde Walstraat 45?
Derde Walstraat 45 heeft 152 m² woonoppervlakte en 893 m³ inhoud. Het perceel is 129 m².
Wat zit er in een woningrapport voor Derde Walstraat 45?
Een woningrapport voor Derde Walstraat 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Stadscentrum. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1952, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Nijmegen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars