Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1886
- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Perceeloppervlakte
- 95 m²
- Inhoud
- 721 m³
van Welderenstraat 34, 6511 ML Nijmegen
102 m²
Bouwjaar 1886
Label A++
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarop de informatie over van Welderenstraat 34 is gebaseerd
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van van Welderenstraat 34 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Stadscentrum. Een kenmerk dat niet aan van Welderenstraat 34 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Een onderbouwde waarde voor van Welderenstraat 34 staat in het complete rapport.
van Welderenstraat 34 is een niet-woning in Nijmegen, gebouwd in 1886. De woning heeft een woonoppervlakte van 102 m² en een perceel van 95 m². Het energielabel is A++.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen
Volledige gebrekenscan voor van Welderenstraat 34
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel van Welderenstraat 34
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A++
- Energiebehoefte
- 121.75 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 34.12 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Stadscentrum
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,8 kmSupermarkt
0,3 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
0,9 kmSnelweg oprit
1,4 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,7 kmApotheek
0,7 kmZiekenhuis
2,8 kmRestaurant
0,1 kmCafé
0,2 kmBibliotheek
0,7 kmBioscoop
0,7 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Stadscentrum
van Welderenstraat 34 ligt in de buurt Stadscentrum in Nijmegen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 10.275 inwoners en 4.502 woningen. Van de woningvoorraad is 26% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 364.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,3 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
10275
Inwoners
7865
Huishoudens
1.3
Gem. huishoudensgrootte
4502
Woningvoorraad
€364.000
Gem. WOZ-waarde Stadscentrum
26%
Koopwoningen
10.530
Inwoners per km²
De buurt Stadscentrum
Locatie van van Welderenstraat 34
- Provincie
- Gelderland
- Gemeente
- Nijmegen
- Postcode
- 6511 ML
- Netnummer
- 024
Officiële bekendmakingen rond van Welderenstraat 34
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere vergunning · 85 meter
Aanvraag bouwobjectenvergunning voor 'Plaatsen bouwobjecten aan de Van Welderenstraat 75 te Nijmegen van 11-05-26 t/m 10-07-26'
Bekijk officiële bekendmaking →· andere beschikking · 97 meter
Vergunning verleend - wijziging leidinggevende alcoholvergunning - Passage Molenpoort 102 te Nijmegen
Bekijk officiële bekendmaking →· andere beschikking · 40 meter
Vergunning verleend - Alcoholvergunning Café Klein - van Welderenstraat 58 te Nijmegen
Bekijk officiële bekendmaking →Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Nijmegen.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over van Welderenstraat 34
In wat voor buurt ligt van Welderenstraat 34?
van Welderenstraat 34 is een niet-woning van 102 m² in de CBS-buurt Stadscentrum. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 10.530 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op van Welderenstraat 34?
van Welderenstraat 34 is een niet-woning in Stadscentrum, gebouwd in 1886 (140 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is van Welderenstraat 34?
van Welderenstraat 34 heeft 102 m² woonoppervlakte en 721 m³ inhoud. Het perceel is 95 m².
Wat is het energielabel van van Welderenstraat 34 en wat betekent dat?
van Welderenstraat 34 heeft energielabel A++. Geldig tot 2035-03-17. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 34.12 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor van Welderenstraat 34?
Een woningrapport voor van Welderenstraat 34 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Stadscentrum. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1886, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Nijmegen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars