Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1975
- Woonoppervlakte
- 205 m²
- Perceeloppervlakte
- 2615 m²
Hoefslag 45, 3862 KA Nijkerk
205 m²
Bouwjaar 1975
Label B
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Hoefslag 45 zijn samengesteld
Voor Hoefslag 45 in Nijkerk is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Paasbos-west. Een kenmerk dat niet aan Hoefslag 45 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Hoefslag 45.
Hoefslag 45 is een niet-woning in Nijkerk, gebouwd in 1975. De woning heeft een woonoppervlakte van 205 m² en een perceel van 2615 m². Het energielabel is B.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Gevel
Gemiddeld risico
Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel
Volledige gebrekenscan voor Hoefslag 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Hoefslag 45
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- B
- Energiebehoefte
- 158.22 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 46.35 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Paasbos-west
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,3 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
1,1 kmTreinstation
1,1 kmSnelweg oprit
1,1 kmKinderdagverblijf
0,3 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,2 kmApotheek
1,2 kmZiekenhuis
1,2 kmRestaurant
0,4 kmCafé
1,7 kmBibliotheek
1,4 kmBioscoop
12,9 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Paasbos-west
Hoefslag 45 ligt in de buurt Paasbos-west in Nijkerk. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.420 inwoners en 899 woningen. Van de woningvoorraad is 76% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 382.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool en 1,1 km tot een huisarts.
2420
Inwoners
920
Huishoudens
2.6
Gem. huishoudensgrootte
899
Woningvoorraad
€382.000
Gem. WOZ-waarde Paasbos-west
76%
Koopwoningen
5.756
Inwoners per km²
De buurt Paasbos-west
Locatie van Hoefslag 45
- Provincie
- Gelderland
- Gemeente
- Nijkerk
- Postcode
- 3862 KA
- Netnummer
- 033
Officiële bekendmakingen rond Hoefslag 45
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 71 meter
Verlenging beslistermijn reguliere procedure, Goudenregenlaan 34 Nijkerk, het plaatsen van een dakopbouw nrs. 34, 36, 38, 40 en 42.
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 71 meter
Aanvraag reguliere procedure, Goudenregenlaan 34 Nijkerk, het plaatsen van een dakopbouw nrs. 34, 36, 38, 40 en 42.
Bekijk officiële bekendmaking →· evenementmelding · 25 meter
Melding voor de goedkeuring van de Bingo 2B Paashuis op vrijdag 20 februari 2026 en op vrijdag 8 mei 2026 bij het Paashuis aan de Goudenregenlaan 1 te Nijkerk
Bekijk officiële bekendmaking →Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Nijkerk.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Hoefslag 45
In wat voor buurt ligt Hoefslag 45?
Hoefslag 45 is een niet-woning van 205 m² in de CBS-buurt Paasbos-west. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 5.756 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Hoefslag 45?
Hoefslag 45 is een niet-woning in Paasbos-west, gebouwd in 1975 (51 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Hoefslag 45?
Hoefslag 45 heeft 205 m² woonoppervlakte. Het perceel is 2615 m².
Wat is het energielabel van Hoefslag 45 en wat betekent dat?
Hoefslag 45 heeft energielabel B. Geldig tot 2036-02-05. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 46.35 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Hoefslag 45?
Een woningrapport voor Hoefslag 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Paasbos-west. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1975, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Nijkerk presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars