Emmalaan 2, 2421 CP Nieuwkoop

99 m² Bouwjaar 1964 Label B

Emmalaan 2 is een hoekwoning in Nieuwkoop, gebouwd in 1964. De woning heeft een woonoppervlakte van 99 m² en een perceel van 196 m². Het energielabel is B.

Woningwaarde

€ 340.000 tot € 460.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Emmalaan 2

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 8,1% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Beatrixlaan 3

Nieuwkoop · 0.2 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 93 m²
Verkocht op: 23-02-2026

Wilhelminalaan 27

Nieuwkoop · 0.1 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 83 m²
Verkocht op: 27-11-2025

Schermplaat 2

Nieuwkoop · 1.0 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 119 m²
Verkocht op: 16-10-2025

Irenelaan 18

Nieuwkoop · 0.2 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 76 m²
Verkocht op: 01-09-2025

Oranjelaan 11

Nieuwkoop · 0.0 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 75 m²
Verkocht op: 18-08-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Hoekwoning
Bouwjaar: 1964
Woonoppervlakte: 99 m²
Perceeloppervlakte: 196 m²
Inhoud: 364 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Gemiddeld risico

Hogere opbouw woningbouw; soms complexere bouwmethodes

Energielabel Emmalaan 2

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: B
Energiebehoefte: 156.81 kWh/m²
CO₂-emissie: 32.97 kg/m²
Geldig tot: 2035-07-17

Voorzieningen in Nieuwkoop

Onderwijs

Basisschool

1,5 km

Dagelijks

Supermarkt

0,8 km

Gezondheid

Huisarts

1,2 km

Vervoer

Treinstation

10,1 km

Vervoer

Snelweg oprit

0,5 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,8 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

0,8 km

Gezondheid

Apotheek

1,2 km

Gezondheid

Ziekenhuis

9,4 km

Horeca

Restaurant

1,1 km

Horeca

Café

1 km

Cultuur

Bibliotheek

0,9 km

Cultuur

Bioscoop

9,9 km

Specifieke gegevens over de buurt Nieuwkoop

Emmalaan 2 ligt in de buurt Nieuwkoop in Nieuwkoop. De buurt telt 7.405 inwoners en 3.117 woningen. Van de woningvoorraad is 68% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 412.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,8 km tot een supermarkt, 1,5 km tot een basisschool en 1,2 km tot een huisarts.

7405 Inwoners

3110 Huishoudens

2.4 Gem. huishoudensgrootte

3117 Woningvoorraad

€412.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

68% Koopwoningen

4.659 Inwoners per km²