2-onder-1-kapwoning (dijkwoning) Rijksweg 22 Nieuwendijk

Rijksweg 22, 4255 GL Nieuwendijk

Verkocht 120 m² Bouwjaar 1910 5 kamers 4 slaapkamers Label B

Rijksweg 22 is een 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning) in Nieuwendijk, gebouwd in 1910. De woning heeft een woonoppervlakte van 120 m², een perceel van 140 m² en 5 kamers. Het energielabel is B.

Woningwaarde

€ 410.000 tot € 570.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Rijksweg 22

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 7,0% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2024 t/m 2025, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Rijksweg 53 a

Nieuwendijk · 0.4 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Woonoppervlakte: 128 m²
Verkocht op: 31-07-2025

Rijksweg 16

Nieuwendijk · 0.1 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 144 m²
Verkocht op: 26-05-2025

Rijksweg 90

Nieuwendijk · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 127 m²
Verkocht op: 25-05-2025

Buitendijk 9

Nieuwendijk · 0.7 km afstand

Type: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 115 m²
Verkocht op: 16-01-2025

Buitendijk 36

Nieuwendijk · 0.6 km afstand

Type: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 91 m²
Verkocht op: 26-08-2024

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1910
Woonoppervlakte: 120 m²
Perceeloppervlakte: 140 m²
Inhoud: 273 m³
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Vraagprijs: € 535.000
Laatst bekende transactie: Periode 2010 tot 2014
Daktype: Mansarde dak bedekt met kunststof en pannen
Ligging: Open ligging en vrij uitzicht

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Isolatie Gemiddeld risico

Spouwmuur-situatie: veel woningen kregen spouwmuur; check of deze geïsoleerd is

Energielabel Rijksweg 22

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: B
Energiebehoefte: 140.03 kWh/m²
CO₂-emissie: 39.05 kg/m²
Geldig tot: 2036-06-02
Verwarming: Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken: Gedeeltelijk gestoffeerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (355.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin en zijtuin

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein
Op eigen terrein: Ja
Garage: Vrijstaande houten garage
Garagecapaciteit: 1 auto(s)

Voorzieningen in Nieuwendijk

Onderwijs

Basisschool

0,8 km

Dagelijks

Supermarkt

0,9 km

Gezondheid

Huisarts

0,8 km

Vervoer

Treinstation

9,9 km

Vervoer

Snelweg oprit

1 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,8 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

5 km

Gezondheid

Apotheek

0,8 km

Gezondheid

Ziekenhuis

10,9 km

Horeca

Restaurant

0,9 km

Horeca

Café

1 km

Cultuur

Bibliotheek

0,8 km

Cultuur

Bioscoop

2,1 km

Specifieke gegevens over de buurt Nieuwendijk

Rijksweg 22 ligt in de buurt Nieuwendijk in Nieuwendijk. De buurt telt 3.635 inwoners en 1.616 woningen. Van de woningvoorraad is 63% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 375.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,9 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

3635 Inwoners

1580 Huishoudens

2.3 Gem. huishoudensgrootte

1616 Woningvoorraad

€375.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

63% Koopwoningen

2.440 Inwoners per km²