Woningdetails
- Type
- Galerijflat
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1989
- Woonoppervlakte
- 59 m²
- Perceeloppervlakte
- 4863 m²
- Inhoud
- 16480.4 m³
- Kamers
- 2
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Indicatie vraagprijs
- €0 tot €15.000
Wattbaan 9 5, 3439 ML Nieuwegein
59 m²
Bouwjaar 1989
2 kamers
1 slaapkamers
Label A+++
Wattbaan 9 5 is een galerijflat in Nieuwegein, gebouwd in 1989. De woning heeft een woonoppervlakte van 59 m², een perceel van 4863 m² en 2 kamers. Het energielabel is A+++. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €354.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Wattbaan 9 5
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Wattbaan 9 5
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A+++
- Energiebehoefte
- 67.42 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 8.8 kg/m²
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Nieuwegein
Basisschool
2.2 kmSupermarkt
2.4 kmHuisarts
2.4 kmTreinstation
5.9 kmSnelweg oprit
0.6 kmKinderdagverblijf
0.5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0.7 kmApotheek
2.4 kmZiekenhuis
3.1 kmRestaurant
1.3 kmCafé
2.3 kmBibliotheek
2.7 kmBioscoop
7.2 kmBuurtinformatie in Nieuwegein
2250
Inwoners
1370
Huishoudens
1.6
Gem. huishoudensgrootte
1456
Woningvoorraad
€354.000
Gem. woningwaarde Rijnhuizen
28%
Koopwoningen
2.732
Inwoners per km²
Omschrijving
Beschikbaar per 1 januari 2026! Wattbaan 9-5 is een appartement van 57,9 m2 met 1 slaapkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur en een ruim balkon.
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Wattbaan 9 5
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Nieuwegein
- Buurt
- Rijnhuizen
- Postcode
- 3439 ML
Vergelijkbare woningen in Nieuwegein
Wattbaan 27-68
Nieuwegein · 0.1 km afstand
TypePortiekflat (corridorflat)
Woonoppervlakte46 m²
Bekijk woning
Advertentie
Wattbaan 27-45
Nieuwegein · 0.1 km afstand
TypePortiekflat (corridorflat)
Woonoppervlakte54 m²
Bekijk woning
Wattbaan 27-77
Nieuwegein · 0.1 km afstand
TypePortiekflat (corridorflat)
Woonoppervlakte54 m²
Bekijk woning
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Nieuwegein.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Wattbaan 9 5
Wat is de geschatte woningwaarde van Wattbaan 9 5?
De prijsindicatie voor Wattbaan 9 5 ligt rond €0 tot €15.000. De gemiddelde woningwaarde in Rijnhuizen is €354.000. Dat komt neer op circa €6.000 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Wattbaan 9 5 zich tot de wijk Rijnhuizen?
Wattbaan 9 5 is een galerijflat van 59 m² in de wijk Rijnhuizen. De buurt telt 1.456 woningen. Daarvan is 28% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 2.732 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Wattbaan 9 5?
Wattbaan 9 5 is een galerijflat in Rijnhuizen, gebouwd in 1989 (37 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Wattbaan 9 5 vergeleken met de buurt?
Wattbaan 9 5 heeft 59 m² woonoppervlakte en 16480 m³ inhoud. Het perceel is 4863 m². Met 2 kamers is dat gemiddeld 30 m² per kamer. In Rijnhuizen ligt de gemiddelde woningwaarde op €354.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Wattbaan 9 5 en wat betekent dat?
Wattbaan 9 5 heeft energielabel A+++. Geldig tot 2031-05-27. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 8.80 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Wattbaan 9 5?
Wattbaan 9 5 heeft 2 kamers waarvan 1 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
Hoe is de woningmarkt in Rijnhuizen?
De wijk Rijnhuizen in Nieuwegein (Utrecht) kenmerkt zich door 2.250 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €354.000, 28% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.6 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Rijnhuizen?
Vanuit Wattbaan 9 5 in Rijnhuizen bereik je: supermarkt op 2.4 km, basisschool op 2.2 km, huisarts op 2.4 km, treinstation op 5.9 km, snelwegoprit op 0.6 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Rijnhuizen?
Zorg en onderwijs in de buurt van Wattbaan 9 5: ziekenhuis op 3.1 km, apotheek op 2.4 km, kinderdagverblijf op 0.5 km, middelbare school op 0.7 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Rijnhuizen?
Recreatie nabij Rijnhuizen: restaurant (1.3 km), cafe (2.3 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Wattbaan 9 5?
De prijsindicatie ligt rond €0 tot €15.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Rijnhuizen is €354.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Wattbaan 9 5?
Een woningrapport voor Wattbaan 9 5 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Rijnhuizen. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1989, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Nieuwegein presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars