Woningdetails
- Type
- woonhuis
- Bouwjaar
- 2018
- Woonoppervlakte
- 198 m²
- Perceeloppervlakte
- 291 m²
- Inhoud
- 594 m³
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 4
Wattbaan 8, 3439 ML Nieuwegein
198 m²
Bouwjaar 2018
5 kamers
4 slaapkamers
Label A
Wattbaan 8 is een woonhuis in Nieuwegein, gebouwd in 2018. De woning heeft een woonoppervlakte van 198 m², een perceel van 291 m² en 5 kamers. Het energielabel is A. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €278.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele Kadaster transactiegegevens
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Onderhoud
Laag risico
Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk
Volledige gebrekenscan voor Wattbaan 8
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van Kadaster-transacties
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Wattbaan 8
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energie-index
- 0.78
- CO₂-emissie
- 27.07 kg/m²
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Nieuwegein
Basisschool
2.2 kmSupermarkt
2.4 kmHuisarts
2.4 kmTreinstation
7 kmSnelweg oprit
0.6 kmKinderdagverblijf
0.5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0.7 kmApotheek
2.6 kmZiekenhuis
3.1 kmRestaurant
1.2 kmCafé
2.2 kmBibliotheek
2.8 kmBioscoop
7 kmBuurtinformatie in Nieuwegein
1760
Inwoners
1115
Huishoudens
1.6
Gem. huishoudensgrootte
1193
Woningvoorraad
€278.000
Gem. woningwaarde Rijnhuizen
23%
Koopwoningen
2.165
Inwoners per km²
Locatie van Wattbaan 8
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Nieuwegein
- Postcode
- 3439 ML
Vergelijkbare woningen in Nieuwegein
Veelgestelde vragen over Wattbaan 8
Wat is de geschatte woningwaarde van Wattbaan 8?
De prijsindicatie voor Wattbaan 8 ligt rond €415.000 tot €465.000. De gemiddelde woningwaarde in Rijnhuizen is €278.000. Dat komt neer op circa €1.404 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Wattbaan 8 zich tot de wijk Rijnhuizen?
Wattbaan 8 is een woonhuis van 198 m² in de wijk Rijnhuizen. De buurt telt 1.193 woningen. Daarvan is 23% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 2.165 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Wattbaan 8?
Wattbaan 8 is een woonhuis in Rijnhuizen, gebouwd in 2018 (8 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is Wattbaan 8 vergeleken met de buurt?
Wattbaan 8 heeft 198 m² woonoppervlakte en 594 m³ inhoud. Het perceel is 291 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 40 m² per kamer. In Rijnhuizen ligt de gemiddelde woningwaarde op €278.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Wattbaan 8 en wat betekent dat?
Wattbaan 8 heeft energielabel A. Geldig tot 2027-01-04. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 27.07 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Wattbaan 8?
Wattbaan 8 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers.
Hoe is de woningmarkt in Rijnhuizen?
De wijk Rijnhuizen in Nieuwegein (Utrecht) kenmerkt zich door 1.760 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €278.000, 23% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.6 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Rijnhuizen?
Vanuit Wattbaan 8 in Rijnhuizen bereik je: supermarkt op 2.4 km, basisschool op 2.2 km, huisarts op 2.4 km, treinstation op 7 km, snelwegoprit op 0.6 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Rijnhuizen?
Zorg en onderwijs in de buurt van Wattbaan 8: ziekenhuis op 3.1 km, apotheek op 2.6 km, kinderdagverblijf op 0.5 km, middelbare school op 0.7 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Rijnhuizen?
Recreatie nabij Rijnhuizen: restaurant (1.2 km), cafe (2.2 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Wattbaan 8?
De prijsindicatie ligt rond €415.000 tot €465.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Rijnhuizen is €278.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Wattbaan 8?
Een woningrapport voor Wattbaan 8 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Rijnhuizen. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2018, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen