Woningdetails
- Type
- Tussenwoning
- Bouwjaar
- 1980
- Woonoppervlakte
- 180 m²
- Perceeloppervlakte
- 189 m²
- Inhoud
- 693.8 m³
- Laatst bekende transactie
- Periode 2018 tot 2021
Wattbaan 16, 3439 ML Nieuwegein
180 m²
Bouwjaar 1980
Label A
Wattbaan 16 is een tussenwoning in Nieuwegein, gebouwd in 1980. De woning heeft een woonoppervlakte van 180 m² en een perceel van 189 m². Het energielabel is A. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €354.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Wattbaan 16
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Wattbaan 16
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energie-index
- 0.79
- CO₂-emissie
- 27.53 kg/m²
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Nieuwegein
Basisschool
2.2 kmSupermarkt
2.4 kmHuisarts
2.4 kmTreinstation
5.9 kmSnelweg oprit
0.6 kmKinderdagverblijf
0.5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0.7 kmApotheek
2.4 kmZiekenhuis
3.1 kmRestaurant
1.3 kmCafé
2.3 kmBibliotheek
2.7 kmBioscoop
7.2 kmBuurtinformatie in Nieuwegein
2250
Inwoners
1370
Huishoudens
1.6
Gem. huishoudensgrootte
1456
Woningvoorraad
€354.000
Gem. woningwaarde Rijnhuizen
28%
Koopwoningen
2.732
Inwoners per km²
Locatie van Wattbaan 16
- Provincie
- Onbekend
- Gemeente
- Nieuwegein
- Postcode
- 3439 ML
Vergelijkbare woningen in Nieuwegein
Plettenburg 1-B
Nieuwegein · 0.3 km afstand
TypeVilla, vrijstaande woning
Woonoppervlakte197 m²
Bekijk woning
Advertentie
hof van rijnhuizen 5
Nieuwegein · 0.4 km afstand
TypeVrijstaande woning
Woonoppervlakte282 m²
Bekijk woning
Edisonbaan 20-14
Nieuwegein · 0.4 km afstand
TypeEengezinswoning, eindwoning
Woonoppervlakte156 m²
Bekijk woning
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Nieuwegein.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Wattbaan 16
Wat is de geschatte woningwaarde van Wattbaan 16?
De prijsindicatie voor Wattbaan 16 ligt rond €365.000 tot €415.000. De gemiddelde woningwaarde in Rijnhuizen is €354.000. Dat komt neer op circa €1.967 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Wattbaan 16 zich tot de wijk Rijnhuizen?
Wattbaan 16 is een tussenwoning van 180 m² in de wijk Rijnhuizen. De buurt telt 1.456 woningen. Daarvan is 28% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 2.732 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Wattbaan 16?
Wattbaan 16 is een tussenwoning in Rijnhuizen, gebouwd in 1980 (46 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Wattbaan 16 vergeleken met de buurt?
Wattbaan 16 heeft 180 m² woonoppervlakte en 694 m³ inhoud. Het perceel is 189 m². In Rijnhuizen ligt de gemiddelde woningwaarde op €354.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Wattbaan 16 en wat betekent dat?
Wattbaan 16 heeft energielabel A. Geldig tot 2027-01-04. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 27.53 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Rijnhuizen?
De wijk Rijnhuizen in Nieuwegein kenmerkt zich door 2.250 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €354.000, 28% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.6 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Rijnhuizen?
Vanuit Wattbaan 16 in Rijnhuizen bereik je: supermarkt op 2.4 km, basisschool op 2.2 km, huisarts op 2.4 km, treinstation op 5.9 km, snelwegoprit op 0.6 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Rijnhuizen?
Zorg en onderwijs in de buurt van Wattbaan 16: ziekenhuis op 3.1 km, apotheek op 2.4 km, kinderdagverblijf op 0.5 km, middelbare school op 0.7 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Rijnhuizen?
Recreatie nabij Rijnhuizen: restaurant (1.3 km), cafe (2.3 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Wattbaan 16?
Wattbaan 16 is verkocht in de periode 2018 tot 2021. De prijsindicatie ligt rond €365.000 tot €415.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Rijnhuizen is €354.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Wattbaan 16?
Een woningrapport voor Wattbaan 16 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Rijnhuizen. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1980, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Nieuwegein presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars