Straatbeeld van Bosruiter 49 in Nieuwegein

Bosruiter 49, 3435 EL Nieuwegein

108 m² Bouwjaar 1977 Label D

Bosruiter 49 is een twee-onder-een-kapwoning in Nieuwegein, gebouwd in 1977. De woning heeft een woonoppervlakte van 108 m² en een perceel van 233 m². Het energielabel is D.

Woningwaarde

€ 470.000 tot € 570.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Bosruiter 49

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 11,1% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Velduil 2

Nieuwegein · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 108 m²
Verkocht op: 26-03-2026

Mergelwal 25

Nieuwegein · 1.0 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 106 m²
Verkocht op: 26-02-2026

Koolmees 18

Nieuwegein · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 87 m²
Verkocht op: 06-11-2025

Bosruiter 3

Nieuwegein · 0.2 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 122 m²
Verkocht op: 25-08-2025

Smient 20

Nieuwegein · 0.3 km afstand

Type: Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 113 m²
Verkocht op: 03-08-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1977
Woonoppervlakte: 108 m²
Perceeloppervlakte: 233 m²
Inhoud: 401 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Energielabel Bosruiter 49

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: D
Geldig tot: 2030-11-13

Voorzieningen in Doorslag-Oost

Onderwijs

Basisschool

0,4 km

Dagelijks

Supermarkt

0,4 km

Gezondheid

Huisarts

0,5 km

Vervoer

Treinstation

8,5 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,3 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

0,5 km

Gezondheid

Apotheek

0,5 km

Gezondheid

Ziekenhuis

0,6 km

Horeca

Restaurant

0,6 km

Horeca

Café

2,7 km

Cultuur

Bibliotheek

1,3 km

Cultuur

Bioscoop

9,4 km

Specifieke gegevens over de buurt Doorslag-Oost

Bosruiter 49 ligt in de buurt Doorslag-Oost in Nieuwegein. De buurt telt 1.435 inwoners en 649 woningen. Van de woningvoorraad is 63% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 394.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,4 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

1435 Inwoners

620 Huishoudens

2.3 Gem. huishoudensgrootte

649 Woningvoorraad

€394.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

63% Koopwoningen

3.721 Inwoners per km²