Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1978
- Woonoppervlakte
- 107 m²
- Perceeloppervlakte
- 1294 m²
Ratelaar 39, 3434 EW Nieuwegein
107 m²
Bouwjaar 1978
Label A++
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Ratelaar 39 zijn gecontroleerd
De gegevens over Ratelaar 39 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Hoogzandveld-Oost. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Wie meer wil weten over Ratelaar 39, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Ratelaar 39 is een niet-woning in Nieuwegein, gebouwd in 1978. De woning heeft een woonoppervlakte van 107 m² en een perceel van 1294 m². Het energielabel is A++.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Gevel
Gemiddeld risico
Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel
Volledige gebrekenscan voor Ratelaar 39
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Ratelaar 39
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A++
- Energiebehoefte
- 84.38 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 27.72 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Hoogzandveld-Oost
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,4 kmSupermarkt
0,7 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
9 kmSnelweg oprit
1 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,9 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
2,3 kmRestaurant
0,4 kmCafé
0,9 kmBibliotheek
3 kmBioscoop
10,5 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Hoogzandveld-Oost
Ratelaar 39 ligt in de buurt Hoogzandveld-Oost in Nieuwegein. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.675 inwoners en 669 woningen. Van de woningvoorraad is 49% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 378.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
1675
Inwoners
675
Huishoudens
2.5
Gem. huishoudensgrootte
669
Woningvoorraad
€378.000
Gem. WOZ-waarde Hoogzandveld-Oost
49%
Koopwoningen
5.718
Inwoners per km²
De buurt Hoogzandveld-Oost
Locatie van Ratelaar 39
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Nieuwegein
- Postcode
- 3434 EW
- Netnummer
- 030
Officiële bekendmakingen rond Ratelaar 39
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· verkeersbesluit of -mededeling · 38 meter
Individuele gehandicaptenparkeerplaats, Ratelaar te Nieuwegein
Bekijk officiële bekendmaking →· verkeersbesluit of -mededeling · 73 meter
Individuele gehandicaptenparkeerplaats, Ratelaar 53 te Nieuwegein
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 19 meter
Gemeente Nieuwegein; verleende standplaatsvergunning
Bekijk officiële bekendmaking →Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Nieuwegein.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Ratelaar 39
In wat voor buurt ligt Ratelaar 39?
Ratelaar 39 is een niet-woning van 107 m² in de CBS-buurt Hoogzandveld-Oost. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 5.718 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Ratelaar 39?
Ratelaar 39 is een niet-woning in Hoogzandveld-Oost, gebouwd in 1978 (48 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Ratelaar 39?
Ratelaar 39 heeft 107 m² woonoppervlakte. Het perceel is 1294 m².
Wat is het energielabel van Ratelaar 39 en wat betekent dat?
Ratelaar 39 heeft energielabel A++. Geldig tot 2034-10-18. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 27.72 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Ratelaar 39?
Een woningrapport voor Ratelaar 39 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Hoogzandveld-Oost. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1978, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Nieuwegein presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars