Woningdetails
- Type
- woonhuis
- Bouwjaar
- 1980
- Woonoppervlakte
- 130 m²
- Perceeloppervlakte
- 120 m²
- Kamers
- 4
Graaf Gustaaflaan 2, 3434 DX Nieuwegein
130 m²
Bouwjaar 1980
4 kamers
Label C
Graaf Gustaaflaan 2 is een woonhuis in Nieuwegein, gebouwd in 1980. De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m², een perceel van 120 m² en 4 kamers. Het energielabel is C. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €361.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele Kadaster transactiegegevens
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Graaf Gustaaflaan 2
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van Kadaster-transacties
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Graaf Gustaaflaan 2
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Nieuwegein
Basisschool
0.6 kmSupermarkt
0.9 kmHuisarts
1 kmTreinstation
9.4 kmSnelweg oprit
1.8 kmKinderdagverblijf
0.3 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
2.1 kmApotheek
1 kmZiekenhuis
2.9 kmRestaurant
0.7 kmCafé
1.4 kmBibliotheek
2.7 kmBioscoop
9.4 kmBuurtinformatie in Nieuwegein
1695
Inwoners
755
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
735
Woningvoorraad
€361.000
Gem. woningwaarde Graven en Gravinnen
69%
Koopwoningen
6.860
Inwoners per km²
Locatie van Graaf Gustaaflaan 2
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Nieuwegein
- Postcode
- 3434 DX
Vergelijkbare woningen in Nieuwegein
Veelgestelde vragen over Graaf Gustaaflaan 2
Wat is de geschatte woningwaarde van Graaf Gustaaflaan 2?
De prijsindicatie voor Graaf Gustaaflaan 2 ligt rond €210.000 tot €260.000. De gemiddelde woningwaarde in Graven en Gravinnen is €361.000. Dat komt neer op circa €2.777 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Graaf Gustaaflaan 2 zich tot de wijk Graven en Gravinnen?
Graaf Gustaaflaan 2 is een woonhuis van 130 m² in de wijk Graven en Gravinnen. De buurt telt 735 woningen. Daarvan is 69% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 6.860 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Graaf Gustaaflaan 2?
Graaf Gustaaflaan 2 is een woonhuis in Graven en Gravinnen, gebouwd in 1980 (46 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Graaf Gustaaflaan 2 vergeleken met de buurt?
Graaf Gustaaflaan 2 heeft 130 m² woonoppervlakte. Het perceel is 120 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 32 m² per kamer. In Graven en Gravinnen ligt de gemiddelde woningwaarde op €361.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Graaf Gustaaflaan 2 en wat betekent dat?
Graaf Gustaaflaan 2 heeft energielabel C. Geldig tot 2026-11-01. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 0 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Graaf Gustaaflaan 2?
Graaf Gustaaflaan 2 heeft 4 kamers.
Hoe is de woningmarkt in Graven en Gravinnen?
De wijk Graven en Gravinnen in Nieuwegein (Utrecht) kenmerkt zich door 1.695 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €361.000, 69% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Graven en Gravinnen?
Vanuit Graaf Gustaaflaan 2 in Graven en Gravinnen bereik je: supermarkt op 0.9 km, basisschool op 0.6 km, huisarts op 1 km, treinstation op 9.4 km, snelwegoprit op 1.8 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Graven en Gravinnen?
Zorg en onderwijs in de buurt van Graaf Gustaaflaan 2: ziekenhuis op 2.9 km, apotheek op 1 km, kinderdagverblijf op 0.3 km, middelbare school op 2.1 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Graven en Gravinnen?
Recreatie nabij Graven en Gravinnen: restaurant (0.7 km), cafe (1.4 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Graaf Gustaaflaan 2?
De prijsindicatie ligt rond €210.000 tot €260.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Graven en Gravinnen is €361.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Graaf Gustaaflaan 2?
Een woningrapport voor Graaf Gustaaflaan 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Graven en Gravinnen. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1980, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen