Woningdetails
- Type
- Tussenwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1963
- Woonoppervlakte
- 87 m²
- Perceeloppervlakte
- 143 m²
- Inhoud
- 274.6 m³
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Indicatie vraagprijs
- €375.000 tot €425.000
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
Waalstraat 35, 3433 BA Nieuwegein
87 m²
Bouwjaar 1963
4 kamers
3 slaapkamers
Label A
Waalstraat 35 is een tussenwoning in Nieuwegein, gebouwd in 1963. De woning heeft een woonoppervlakte van 87 m², een perceel van 143 m² en 4 kamers. Het energielabel is A. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €381.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Gemiddeld risico
Hogere opbouw woningbouw; soms complexere bouwmethodes
Volledige gebrekenscan voor Waalstraat 35
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Waalstraat 35
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energiebehoefte
- 131.21 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 25.75 kg/m²
- Geldig tot
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Buitenruimte en parkeren
Buitenruimte
- Tuin
- Ja (95.0 m²)
- Tuin ligging
- Gelegen op het westen
- Tuin type
- Achtertuin en voortuin
Parkeren
- Parkeertype
- Openbaar parkeren
Bereikbaarheid in Nieuwegein
Basisschool
0.5 kmSupermarkt
1.5 kmHuisarts
0.5 kmTreinstation
8.7 kmSnelweg oprit
1.8 kmKinderdagverblijf
0.3 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
2.8 kmApotheek
1.6 kmZiekenhuis
3.3 kmRestaurant
0.4 kmCafé
0.5 kmBibliotheek
3.6 kmBioscoop
10.1 kmBuurtinformatie in Nieuwegein
2310
Inwoners
1110
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
1108
Woningvoorraad
€381.000
Gem. woningwaarde Vreeswijk
60%
Koopwoningen
4.312
Inwoners per km²
Omschrijving
WAALSTRAAT 35, 3433 BA NIEUWEGEIN In het gezellige oude Vreeswijk gelegen ligt deze moderne eengezinswoning met diepe en zonnige achtertuin.
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Waalstraat 35
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Nieuwegein
- Buurt
- Vreeswijk
- Postcode
- 3433 BA
Vergelijkbare woningen in Nieuwegein
Vechtstraat 12
Nieuwegein
TypeEengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte74 m²
Bekijk woning
Prinsessenweg 113
Nieuwegein · 0.1 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte90 m²
Bekijk woning
Scheldestraat 27
Nieuwegein · 0.1 km afstand
TypeEengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte74 m²
Bekijk woning
Veelgestelde vragen over Waalstraat 35
Wat is de geschatte woningwaarde van Waalstraat 35?
De prijsindicatie voor Waalstraat 35 ligt rond €375.000 tot €425.000. De gemiddelde woningwaarde in Vreeswijk is €381.000. Dat komt neer op circa €4.379 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Waalstraat 35 zich tot de wijk Vreeswijk?
Waalstraat 35 is een tussenwoning van 87 m² in de wijk Vreeswijk. De buurt telt 1.108 woningen. Daarvan is 60% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 4.312 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Waalstraat 35?
Waalstraat 35 is een tussenwoning in Vreeswijk, gebouwd in 1963 (63 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Hoe groot is Waalstraat 35 vergeleken met de buurt?
Waalstraat 35 heeft 87 m² woonoppervlakte en 275 m³ inhoud. Het perceel is 143 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 22 m² per kamer. In Vreeswijk ligt de gemiddelde woningwaarde op €381.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Waalstraat 35 en wat betekent dat?
Waalstraat 35 heeft energielabel A. Geldig tot 2035-08-18. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 25.75 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Waalstraat 35?
Waalstraat 35 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. De tuin is 95 m².
Hoe is de woningmarkt in Vreeswijk?
De wijk Vreeswijk in Nieuwegein (Utrecht) kenmerkt zich door 2.310 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €381.000, 60% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.1 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Vreeswijk?
Vanuit Waalstraat 35 in Vreeswijk bereik je: supermarkt op 1.5 km, basisschool op 0.5 km, huisarts op 0.5 km, treinstation op 8.7 km, snelwegoprit op 1.8 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Vreeswijk?
Zorg en onderwijs in de buurt van Waalstraat 35: ziekenhuis op 3.3 km, apotheek op 1.6 km, kinderdagverblijf op 0.3 km, middelbare school op 2.8 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Vreeswijk?
Recreatie nabij Vreeswijk: restaurant (0.4 km), cafe (0.5 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Waalstraat 35?
De prijsindicatie ligt rond €375.000 tot €425.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Vreeswijk is €381.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Waalstraat 35?
Een woningrapport voor Waalstraat 35 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Vreeswijk. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1963, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen