Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1983
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Perceeloppervlakte
- 1702 m²
Passage 76, 3431 LR Nieuwegein
100 m²
Bouwjaar 1983
Label A++
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarop de informatie over Passage 76 is gebaseerd
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Passage 76 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Stadscentrum. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Passage 76 zelf is vastgesteld. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Passage 76.
Passage 76 is een niet-woning in Nieuwegein, gebouwd in 1983. De woning heeft een woonoppervlakte van 100 m² en een perceel van 1702 m². Het energielabel is A++.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Passage 76
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Passage 76
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A++
- Energiebehoefte
- 132.15 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 35.07 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Stadscentrum
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1 kmSupermarkt
0,3 kmHuisarts
1,5 kmTreinstation
7,7 kmSnelweg oprit
1,2 kmKinderdagverblijf
0,9 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,1 kmApotheek
1,5 kmZiekenhuis
1 kmRestaurant
0,2 kmCafé
1,9 kmBibliotheek
0,5 kmBioscoop
8,5 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Stadscentrum
Passage 76 ligt in de buurt Stadscentrum in Nieuwegein. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.320 inwoners en 1.598 woningen. Van de woningvoorraad is 28% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 280.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,3 km tot een supermarkt, 1 km tot een basisschool en 1,5 km tot een huisarts.
2320
Inwoners
1450
Huishoudens
1.6
Gem. huishoudensgrootte
1598
Woningvoorraad
€280.000
Gem. WOZ-waarde Stadscentrum
28%
Koopwoningen
8.624
Inwoners per km²
De buurt Stadscentrum
Locatie van Passage 76
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Nieuwegein
- Postcode
- 3431 LR
- Netnummer
- 030
Officiële bekendmakingen rond Passage 76
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere melding · 81 meter
Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden – Melding activiteit voor het tijdelijk onttrekken en lozen van grondwater t.b.v. werkzaamheden aan de stadsverwarming nabij Erfstede 3 in Nieuwegein met code HDSR737471
Bekijk officiële bekendmaking →· overige overheidsinformatie · 81 meter
Voornemen Gemeente Nieuwegein tot het vestigen van zakelijke rechten als onderdeel van de gronduitgifteovereenkomst met Nardinc Vastgoed Nieuwegein BV voor een project in City West Nieuwegein
Bekijk officiële bekendmaking →· overige overheidsinformatie · 66 meter
Voornemen Gemeente Nieuwegein aangaan gronduitgifteovereenkomst met Nardinc Vastgoed Nieuwegein BV voor de verkoop van grond in City Nieuwegein
Bekijk officiële bekendmaking →Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Nieuwegein.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Passage 76
In wat voor buurt ligt Passage 76?
Passage 76 is een niet-woning van 100 m² in de CBS-buurt Stadscentrum. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 8.624 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Passage 76?
Passage 76 is een niet-woning in Stadscentrum, gebouwd in 1983 (43 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Passage 76?
Passage 76 heeft 100 m² woonoppervlakte. Het perceel is 1702 m².
Wat is het energielabel van Passage 76 en wat betekent dat?
Passage 76 heeft energielabel A++. Geldig tot 2034-05-16. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 35.07 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Passage 76?
Een woningrapport voor Passage 76 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Stadscentrum. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1983, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Nieuwegein presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars