Straatbeeld van De Koare 9 in Nieuw-Weerdinge

De Koare 9, 7831 CZ Nieuw-Weerdinge

120 m² Bouwjaar 1980 Label C

De Koare 9 is een twee-onder-een-kapwoning in Nieuw-Weerdinge, gebouwd in 1980. De woning heeft een woonoppervlakte van 120 m² en een perceel van 219 m². Het energielabel is C.

Woningwaarde

€ 280.000 tot € 390.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor De Koare 9

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 11,7% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Raiffeisenstraat 25

Nieuw-Weerdinge · 0.8 km afstand

Type: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 96 m²
Verkocht op: 02-02-2026

Weerdingerkanaal ZZ 139

Nieuw-Weerdinge · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 111 m²
Verkocht op: 05-01-2026

Gedempte Achterdiep 8

Nieuw-Weerdinge · 0.8 km afstand

Type: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 101 m²
Verkocht op: 22-12-2025

De Koare 22

Nieuw-Weerdinge · 0.1 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 127 m²
Verkocht op: 01-07-2025

Weerdingerkanaal NZ 191

Nieuw-Weerdinge · 0.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 106 m²
Verkocht op: 30-06-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: 120 m²
Perceeloppervlakte: 219 m²
Inhoud: 428 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel De Koare 9

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: C
Geldig tot: 2030-04-06

Voorzieningen in Eerste Kruisdiep

Onderwijs

Basisschool

0,5 km

Dagelijks

Supermarkt

0,6 km

Gezondheid

Huisarts

0,5 km

Vervoer

Treinstation

10,7 km

Vervoer

Snelweg oprit

2 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

6,6 km

Gezondheid

Apotheek

6 km

Gezondheid

Ziekenhuis

11,7 km

Horeca

Restaurant

6 km

Horeca

Café

0,6 km

Cultuur

Bibliotheek

0,5 km

Cultuur

Bioscoop

11,5 km

Specifieke gegevens over de buurt Eerste Kruisdiep

De Koare 9 ligt in de buurt Eerste Kruisdiep in Nieuw-Weerdinge. De buurt telt 1.900 inwoners en 878 woningen. Van de woningvoorraad is 54% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 226.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,6 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

1900 Inwoners

875 Huishoudens

2.2 Gem. huishoudensgrootte

878 Woningvoorraad

€226.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

54% Koopwoningen

988 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Eerste Kruisdiep

Locatie van De Koare 9

Provincie: Drenthe
Gemeente: Emmen
Postcode: 7831 CZ
Netnummer: 0591

Bekijk op Google Maps →

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente: Emmen
Sectie: N
Perceelnummer: 422

Bekijk woning

Veelgestelde vragen over De Koare 9

Wat is de geschatte woningwaarde van De Koare 9?

De geschatte woningwaarde van De Koare 9 is € 280.000 tot € 390.000.

In wat voor buurt ligt De Koare 9?

De Koare 9 ligt in Eerste Kruisdiep. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 988 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op De Koare 9?

De Koare 9 is een twee-onder-een-kapwoning in Eerste Kruisdiep, gebouwd in 1980 (46 jaar oud).

Hoe groot is De Koare 9?

De Koare 9 heeft 120 m² woonoppervlakte en 428 m³ inhoud. Het perceel is 219 m².

Wat is het energielabel van De Koare 9?

De Koare 9 heeft energielabel C. Dit label is geldig tot 2030-04-06.

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.