Straatbeeld van Graafdijk-west 55 in Molenaarsgraaf

Graafdijk-west 55, 2973 XE Molenaarsgraaf

166 m² Bouwjaar 1895 Label D

Graafdijk-west 55 is een twee-onder-een-kapwoning in Molenaarsgraaf, gebouwd in 1895. De woning heeft een woonoppervlakte van 166 m² en een perceel van 350 m². Het energielabel is D.

Woningwaarde

€ 625.000 tot € 875.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Graafdijk-west 55

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 12,0% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2024 t/m 2026, binnen 2 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Hofwegen 23 a

Bleskensgraaf ca · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 164 m²
Verkocht op: 27-01-2026

Burgemeester Viezeestraat 7

Bleskensgraaf ca · 1.3 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 141 m²
Verkocht op: 09-11-2025

van Alveringenweg 6

Bleskensgraaf ca · 1.1 km afstand

Type: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 138 m²
Verkocht op: 04-03-2025

Hofwegen 44

Bleskensgraaf ca · 1.1 km afstand

Type: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 155 m²
Verkocht op: 15-12-2024

Oranjelaan 1

Brandwijk · 2.0 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 139 m²
Verkocht op: 24-10-2024

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1895
Woonoppervlakte: 166 m²
Perceeloppervlakte: 350 m²
Inhoud: 680 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Fundering Hoog risico

Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen

Energielabel Graafdijk-west 55

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: D
Energiebehoefte: 186.76 kWh/m²
CO₂-emissie: 45.46 kg/m²
Geldig tot: 2035-03-27

Voorzieningen in Molenaarsgraaf-West

Onderwijs

Basisschool

0,9 km

Dagelijks

Supermarkt

1 km

Gezondheid

Huisarts

1,8 km

Vervoer

Treinstation

6,4 km

Vervoer

Snelweg oprit

2,7 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

1,5 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

3,2 km

Gezondheid

Apotheek

1,8 km

Gezondheid

Ziekenhuis

6,5 km

Horeca

Restaurant

0,9 km

Horeca

Café

0,3 km

Cultuur

Bibliotheek

2,3 km

Cultuur

Bioscoop

11,3 km

Specifieke gegevens over de buurt Molenaarsgraaf-West

Graafdijk-west 55 ligt in de buurt Molenaarsgraaf-West in Molenaarsgraaf. De buurt telt 165 inwoners en 52 woningen. Van de woningvoorraad is 88% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 666.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 1 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool en 1,8 km tot een huisarts.

165 Inwoners

55 Huishoudens

2.9 Gem. huishoudensgrootte

52 Woningvoorraad

€666.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

88% Koopwoningen

1.809 Inwoners per km²