Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over Obsidiaan 2 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Edelstenenbuurt. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Obsidiaan 2 zelf is vastgesteld. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Obsidiaan 2.
Obsidiaan 2 is een 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow) in Middelburg, gebouwd in 1996. De woning heeft een woonoppervlakte van 108 m², een perceel van 271 m² en 5 kamers. Het energielabel is B.
€ 470.000 tot € 560.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Obsidiaan 2
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,8 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
1,3 kmSnelweg oprit
1,6 kmKinderdagverblijf
0,7 kmMiddelbare school
0,7 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
0,6 kmRestaurant
0,6 kmCafé
1,6 kmBibliotheek
1,6 kmBioscoop
8,4 kmObsidiaan 2 ligt in de buurt Edelstenenbuurt in Middelburg. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.395 inwoners en 807 woningen. Van de woningvoorraad is 27% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 189.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
Middelburg · 2.0 km afstand
Bekijk woning
Middelburg · 1.1 km afstand
Bekijk woning
Middelburg · 1.8 km afstand
Bekijk woning
Middelburg · 1.7 km afstand
Bekijk woning
Middelburg · 1.2 km afstand
Bekijk woning
Middelburg · 2.0 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Edelstenenbuurt €189.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenObsidiaan 2 is een 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow) van 108 m² in de CBS-buurt Edelstenenbuurt. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 4.626 inwoners per km².
Obsidiaan 2 is een 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow) in Edelstenenbuurt, gebouwd in 1996 (30 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Obsidiaan 2 heeft 108 m² woonoppervlakte en 406 m³ inhoud. Het perceel is 271 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 22 m² per kamer.
Obsidiaan 2 heeft energielabel B. Geldig tot 2036-04-07. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 35.43 kg/jaar.
Obsidiaan 2 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. De tuin is 83 m².
Een woningrapport voor Obsidiaan 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Edelstenenbuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1996, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Middelburg presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
