Villa, vrijstaande woning Friesche Vlaak 10 Makkum

Friesche Vlaak 10, 8754 HL Makkum

Niet meer beschikbaar 96 m² Bouwjaar 1995 4 kamers 3 slaapkamers Label C

Friesche Vlaak 10 is een villa, vrijstaande woning in Makkum, gebouwd in 1995. De woning heeft een woonoppervlakte van 96 m², een perceel van 930 m² en 4 kamers. Het energielabel is C.

Woningwaarde

€ 390.000 tot € 530.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Friesche Vlaak 10

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 1,8% onder de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025, binnen 2 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Trasmolen 20

Makkum · 1.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 99 m²
Verkocht op: 14-09-2025

Bleekstraat 2

Makkum · 1.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte: 89 m²
Verkocht op: 26-06-2025

Kerkeburen 56

Makkum · 1.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 95 m²
Verkocht op: 07-05-2025

Turfmarkt 89

Makkum · 1.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 91 m²
Verkocht op: 28-04-2025

Trasmolen 43

Makkum · 1.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 101 m²
Verkocht op: 02-03-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Villa, vrijstaande woning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: 96 m²
Perceeloppervlakte: 930 m²
Inhoud: 424 m³
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Vraagprijs: € 489.000
Ligging: Aan rustige weg, Aan vaarwater, Aan water, In recreatiepark

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Laag risico

Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties

Energielabel Friesche Vlaak 10

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: C
Energiebehoefte: 134.43 kWh/m²
CO₂-emissie: 36.78 kg/m²
Geldig tot: 2033-11-09

Voorzieningen in Idsegahuizum

Onderwijs

Basisschool

2,4 km

Dagelijks

Supermarkt

2 km

Gezondheid

Huisarts

2,4 km

Vervoer

Treinstation

11,4 km

Vervoer

Snelweg oprit

6,3 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

2,5 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

9,7 km

Gezondheid

Apotheek

2,4 km

Gezondheid

Ziekenhuis

16,6 km

Horeca

Restaurant

1,7 km

Horeca

Café

2,4 km

Cultuur

Bibliotheek

2,4 km

Cultuur

Bioscoop

20,1 km

Specifieke gegevens over de buurt Idsegahuizum

Friesche Vlaak 10 ligt in de buurt Idsegahuizum in Makkum. De buurt telt 205 inwoners en 60 woningen. Van de woningvoorraad is 87% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 446.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 2 km tot een supermarkt, 2,4 km tot een basisschool en 2,4 km tot een huisarts.

205 Inwoners

95 Huishoudens

2.2 Gem. huishoudensgrootte

60 Woningvoorraad

€446.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

87% Koopwoningen

29 Inwoners per km²