Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1980
- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Perceeloppervlakte
- 15815 m²
Roserije 45, 6228 DH Maastricht
110 m²
Bouwjaar 1980
Label A++
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Zo is deze pagina over Roserije 45 opgebouwd
Wat deze pagina over Roserije 45 in Maastricht laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor De Heeg. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Roserije 45.
Roserije 45 is een niet-woning in Maastricht, gebouwd in 1980. De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m² en een perceel van 15815 m². Het energielabel is A++.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Roserije 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Roserije 45
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A++
- Energiebehoefte
- 96.06 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 24.5 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in De Heeg
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,7 kmSupermarkt
0,6 kmHuisarts
0,6 kmTreinstation
2,1 kmSnelweg oprit
1 kmKinderdagverblijf
0,6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
2,4 kmApotheek
0,9 kmZiekenhuis
1,8 kmRestaurant
1,1 kmCafé
0,7 kmBibliotheek
2,7 kmBioscoop
5,8 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor De Heeg
Roserije 45 ligt in de buurt De Heeg in Maastricht. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 5.860 inwoners en 2.991 woningen. Van de woningvoorraad is 52% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 266.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.
5860
Inwoners
3125
Huishoudens
1.9
Gem. huishoudensgrootte
2991
Woningvoorraad
€266.000
Gem. WOZ-waarde De Heeg
52%
Koopwoningen
4.146
Inwoners per km²
De buurt De Heeg
Locatie van Roserije 45
- Provincie
- Limburg
- Gemeente
- Maastricht
- Postcode
- 6228 DH
- Netnummer
- 043
Officiële bekendmakingen rond Roserije 45
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· evenementmelding · 49 meter
Roserije (winkelplein), 6228** Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag evenementenmelding, Even kind zijn 2026
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Maastricht.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Roserije 45
Wat is de geschatte woningwaarde van Roserije 45?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Heeg €266.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Roserije 45?
Roserije 45 is een niet-woning van 110 m² in de CBS-buurt De Heeg. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 4.146 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Roserije 45?
Roserije 45 is een niet-woning in De Heeg, gebouwd in 1980 (46 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Roserije 45?
Roserije 45 heeft 110 m² woonoppervlakte. Het perceel is 15815 m².
Wat is het energielabel van Roserije 45 en wat betekent dat?
Roserije 45 heeft energielabel A++. Geldig tot 2035-07-04. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 24.50 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Roserije 45?
Een woningrapport voor Roserije 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond De Heeg. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1980, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Maastricht presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars