Straatbeeld van Rozenstraat 13 in Maastricht

Rozenstraat 13, 6214 TK Maastricht

86 m² Bouwjaar 1936 Label A

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Rozenstraat 13 is een hoekwoning in Maastricht, gebouwd in 1936. De woning heeft een woonoppervlakte van 86 m² en een perceel van 1420 m². Het energielabel is A.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1936
Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
1420 m²
Inhoud
341 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Kozijnen Gemiddeld risico

Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist

Volledige gebrekenscan voor Rozenstraat 13

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Rozenstraat 13

Energielabel

Energieklasse
A
Energiebehoefte
96.71 kWh/m²
CO₂-emissie
25.38 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Mariaberg

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,7 km
Dagelijks

Supermarkt

0,4 km
Gezondheid

Huisarts

0,6 km
Vervoer

Treinstation

2,9 km
Vervoer

Snelweg oprit

3,5 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,2 km
Gezondheid

Apotheek

1,5 km
Gezondheid

Ziekenhuis

0,6 km
Horeca

Restaurant

0,3 km
Horeca

Café

0,3 km
Cultuur

Bibliotheek

1,8 km
Cultuur

Bioscoop

1,9 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Mariaberg

Rozenstraat 13 ligt in de buurt Mariaberg in Maastricht. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 4.940 inwoners en 2.629 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 18% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 259.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.

4940 Inwoners
3105 Huishoudens
1.6 Gem. huishoudensgrootte
2629 Woningvoorraad
€259.000 Gem. WOZ-waarde Mariaberg
18% Koopwoningen
9.073 Inwoners per km²

Locatie van Rozenstraat 13

Vergelijkbare woningen in Maastricht

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Maastricht. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 13

Wat is de geschatte woningwaarde van Rozenstraat 13?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Mariaberg €259.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Rozenstraat 13 zich tot de CBS-buurt Mariaberg?

Rozenstraat 13 is een hoekwoning van 86 m² in de CBS-buurt Mariaberg. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.629 woningen. Daarvan is 18% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 9.073 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Rozenstraat 13?

Rozenstraat 13 is een hoekwoning in Mariaberg, gebouwd in 1936 (90 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Hoe groot is Rozenstraat 13 vergeleken met de buurt?

Rozenstraat 13 heeft 86 m² woonoppervlakte en 341 m³ inhoud. Het perceel is 1420 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Mariaberg €259.000.

Wat is het energielabel van Rozenstraat 13 en wat betekent dat?

Rozenstraat 13 heeft energielabel A. Geldig tot 2031-09-13. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 25.38 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Mariaberg?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Mariaberg in Maastricht (Limburg) 4.940 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €259.000, 18% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.6 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Mariaberg?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Mariaberg in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,4 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool, 0,6 km tot een huisarts, 2,9 km tot een treinstation, 3,5 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Mariaberg?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Mariaberg in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,6 km tot een ziekenhuis, 1,5 km tot een apotheek, 0,5 km tot een kinderdagverblijf, 1,2 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Mariaberg?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Mariaberg in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een restaurant, 0,3 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Rozenstraat 13?

Een woningrapport voor Rozenstraat 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Mariaberg. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1936, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Maastricht presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Rozenstraat 13?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Rozenstraat 13