Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1700
- Woonoppervlakte
- 237 m²
- Perceeloppervlakte
- 75 m²
- Inhoud
- 865 m³
Wolfstraat 22, 6211 GN Maastricht
237 m²
Bouwjaar 1700
Label G
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarop de informatie over Wolfstraat 22 is gebaseerd
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Wolfstraat 22 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Binnenstad. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Wolfstraat 22 zelf is vastgesteld. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Wolfstraat 22.
Wolfstraat 22 is een niet-woning in Maastricht, gebouwd in 1700. De woning heeft een woonoppervlakte van 237 m² en een perceel van 75 m². Het energielabel is G.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen
Volledige gebrekenscan voor Wolfstraat 22
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Wolfstraat 22
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- G
- Energie-index
- 3.05
- CO₂-emissie
- 182.39 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Binnenstad
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,4 kmTreinstation
1,6 kmSnelweg oprit
2,4 kmKinderdagverblijf
0,6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
2,4 kmApotheek
0,6 kmZiekenhuis
1,8 kmRestaurant
0 kmCafé
0,1 kmBibliotheek
1,7 kmBioscoop
1,1 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Binnenstad
Wolfstraat 22 ligt in de buurt Binnenstad in Maastricht. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.325 inwoners en 1.663 woningen. Van de woningvoorraad is 15% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 326.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.
2325
Inwoners
1870
Huishoudens
1.2
Gem. huishoudensgrootte
1663
Woningvoorraad
€326.000
Gem. WOZ-waarde Binnenstad
15%
Koopwoningen
7.445
Inwoners per km²
De buurt Binnenstad
Locatie van Wolfstraat 22
- Provincie
- Limburg
- Gemeente
- Maastricht
- Postcode
- 6211 GN
- Netnummer
- 043
Officiële bekendmakingen rond Wolfstraat 22
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 96 meter
Onze Lieve Vrouweplein, 6211HE Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Vervanging, herstel en isolatie kozijnen Onze Lieve Vrouweplein 7-8
Bekijk officiële bekendmaking →· evenementenvergunning · 92 meter
Achter het Vleeshuis 17, 6211GR Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag evenementenvergunning, Carnaval 2026 NEVENACTIVITEIT Sing! Café Maastricht Raamverkoop
Bekijk officiële bekendmaking →· evenementenvergunning · 80 meter
Kersenmarkt 10, 6211GP Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag evenementenvergunning, Carnaval 2026 NEVENACTIVITEIT Au Mouton Blanc
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Maastricht.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Wolfstraat 22
Wat is de geschatte woningwaarde van Wolfstraat 22?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Binnenstad €326.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Wolfstraat 22?
Wolfstraat 22 is een niet-woning van 237 m² in de CBS-buurt Binnenstad. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 7.445 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Wolfstraat 22?
Wolfstraat 22 is een niet-woning in Binnenstad, gebouwd in 1700 (326 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Wolfstraat 22?
Wolfstraat 22 heeft 237 m² woonoppervlakte en 865 m³ inhoud. Het perceel is 75 m².
Wat is het energielabel van Wolfstraat 22 en wat betekent dat?
Wolfstraat 22 heeft energielabel G. Geldig tot 2028-05-30. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 182.39 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Wolfstraat 22?
Een woningrapport voor Wolfstraat 22 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Binnenstad. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1700, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Maastricht presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars