Herenhuis, geschakelde woning Rogier van Otterloolaan 49 Maarssen

Rogier van Otterloolaan 49, 3604 BG Maarssen

Verkocht 168 m² Bouwjaar 1994 6 kamers 4 slaapkamers Label C

Rogier van Otterloolaan 49 is een herenhuis, geschakelde woning in Maarssen, gebouwd in 1994. De woning heeft een woonoppervlakte van 168 m², een perceel van 267 m² en 6 kamers. Het energielabel is C.

Woningwaarde

€ 775.000 tot € 950.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Rogier van Otterloolaan 49

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 1,1% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025, binnen 2 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Mozartlaan 36

Maarssen · 0.0 km afstand

Type: Eengezinswoning, geschakelde woning
Woonoppervlakte: 142 m²
Verkocht op: 14-10-2025

Fazantenkamp 721

Maarssen · 1.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, geschakelde woning
Woonoppervlakte: 134 m²
Verkocht op: 09-09-2025

IJsvogel 52

Maarssen · 0.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, geschakelde woning
Woonoppervlakte: 132 m²
Verkocht op: 31-08-2025

Verlengde Molenweg 11

Maarssen · 1.3 km afstand

Type: Herenhuis, geschakelde woning
Woonoppervlakte: 180 m²
Verkocht op: 28-08-2025

Fazantenkamp 465

Maarssen · 1.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, geschakelde woning
Woonoppervlakte: 176 m²
Verkocht op: 11-06-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Herenhuis, geschakelde woning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1994
Woonoppervlakte: 168 m²
Perceeloppervlakte: 267 m²
Inhoud: 544 m³
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Vraagprijs: € 800.000
Laatst bekende transactie: Periode 2005 tot 2008
Daktype: Lessenaardak bedekt met pannen
Ligging: Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Laag risico

Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties

Energielabel Rogier van Otterloolaan 49

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: C
Energiebehoefte: 119.46 kWh/m²
CO₂-emissie: 35.36 kg/m²
Geldig tot: 2035-09-23
Verwarming: Cv-ketel
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (106.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin en voortuin
Balkon: Ja

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein en openbaar parkeren
Op eigen terrein: Ja
Garage: Inpandig
Garagecapaciteit: 1 auto(s)

Voorzieningen in Componistenbuurt

Onderwijs

Basisschool

0,8 km

Dagelijks

Supermarkt

0,7 km

Gezondheid

Huisarts

0,6 km

Vervoer

Treinstation

2,1 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,1 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,8 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

2,7 km

Gezondheid

Apotheek

0,8 km

Gezondheid

Ziekenhuis

5,9 km

Horeca

Restaurant

0,3 km

Horeca

Café

0,9 km

Cultuur

Bibliotheek

0,7 km

Cultuur

Bioscoop

4,8 km

Specifieke gegevens over de buurt Componistenbuurt

Rogier van Otterloolaan 49 ligt in de buurt Componistenbuurt in Maarssen. De buurt telt 885 inwoners en 354 woningen. Van de woningvoorraad is 95% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 738.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,7 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.

885 Inwoners

360 Huishoudens

2.5 Gem. huishoudensgrootte

354 Woningvoorraad

€738.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

95% Koopwoningen

4.253 Inwoners per km²