Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over Zwarte Dijk 9 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Lutten Kern. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Wie meer wil weten over Zwarte Dijk 9, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Zwarte Dijk 9 is een 2-onder-1-kapwoning in Lutten, gebouwd in 1949. De woning heeft een woonoppervlakte van 75 m², een perceel van 400 m² en 3 kamers. Het energielabel is B.
€ 210.000 tot € 300.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Zwarte Dijk 9
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,3 kmSupermarkt
2,4 kmHuisarts
2,7 kmTreinstation
7,3 kmSnelweg oprit
1,6 kmKinderdagverblijf
0,3 kmMiddelbare school
7 kmApotheek
2,7 kmZiekenhuis
7,6 kmRestaurant
2,1 kmCafé
2,4 kmBibliotheek
0,3 kmBioscoop
6,6 kmZwarte Dijk 9 ligt in de buurt Lutten Kern in Lutten. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 895 inwoners en 357 woningen. Van de woningvoorraad is 78% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 311.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 2,4 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool en 2,7 km tot een huisarts.
Hardenberg · 4.9 km afstand
Bekijk woning
Hardenberg · 4.2 km afstand
Bekijk woning
Slagharen · 2.0 km afstand
Bekijk woning
Slagharen · 2.4 km afstand
Bekijk woning
Dedemsvaart · 4.8 km afstand
Bekijk woning
Dedemsvaart · 4.2 km afstand
Bekijk woning
Ontvangen reviews
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Goed als extra check.
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
De geschatte woningwaarde van Zwarte Dijk 9 is € 210.000 tot € 300.000. Dit is een indicatie, geen officiële taxatie en geen verkoopadvies.
Rapport aanvragenZwarte Dijk 9 is een 2-onder-1-kapwoning van 75 m² in de CBS-buurt Lutten Kern. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 2.810 inwoners per km².
Zwarte Dijk 9 is een 2-onder-1-kapwoning in Lutten Kern, gebouwd in 1949 (77 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Zwarte Dijk 9 heeft 75 m² woonoppervlakte en 266 m³ inhoud. Het perceel is 400 m². Met 3 kamers is dat gemiddeld 25 m² per kamer.
Zwarte Dijk 9 heeft energielabel B. Geldig tot 2036-05-20. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 33.06 kg/jaar.
Zwarte Dijk 9 heeft 3 kamers waarvan 2 slaapkamers. De tuin is 241 m².
Zwarte Dijk 9 is verkocht in de periode 2007 tot 2011. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Zwarte Dijk 9 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Lutten Kern. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1949, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Lutten presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
