Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over Berkenlaan 45 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Nieuw-Loosdrechtsedijk. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Wie meer wil weten over Berkenlaan 45, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Berkenlaan 45 is een hoekwoning in Loosdrecht, gebouwd in 1990. De woning heeft een woonoppervlakte van 111 m² en een perceel van 170 m². Het energielabel is B.
€ 490.000 tot € 630.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Berkenlaan 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,8 kmHuisarts
0,8 kmTreinstation
4,6 kmSnelweg oprit
3,4 kmKinderdagverblijf
0,6 kmMiddelbare school
3,9 kmApotheek
1 kmZiekenhuis
6 kmRestaurant
0,5 kmCafé
3,7 kmBibliotheek
0,8 kmBioscoop
5,2 kmBerkenlaan 45 ligt in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk in Loosdrecht. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 6.650 inwoners en 2.801 woningen. Van de woningvoorraad is 69% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 533.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,8 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· verkeersbesluit of -mededeling · 50 meter
· omgevingsvergunning · 79 meter
Loosdrecht · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Loosdrecht · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Loosdrecht · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Loosdrecht · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Loosdrecht · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Loosdrecht · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk €533.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenBerkenlaan 45 is een hoekwoning van 111 m² in de CBS-buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 1.326 inwoners per km².
Berkenlaan 45 is een hoekwoning in Nieuw-Loosdrechtsedijk, gebouwd in 1990 (36 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Berkenlaan 45 heeft 111 m² woonoppervlakte en 369 m³ inhoud. Het perceel is 170 m².
Berkenlaan 45 heeft energielabel B. Geldig tot 2028-12-06. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 4633.45 kg/jaar.
Berkenlaan 45 is verkocht in de periode 2016 tot 2020. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Berkenlaan 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Nieuw-Loosdrechtsedijk. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1990, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Loosdrecht presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
