Straatbeeld van Walenburg 13 in Leusden

Walenburg 13, 3834 AK Leusden

80 m² Bouwjaar 1980 Label B

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Walenburg 13 is een hoekwoning in Leusden, gebouwd in 1980. De woning heeft een woonoppervlakte van 80 m² en een perceel van 160 m². Het energielabel is B.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1980
Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
314 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Volledige gebrekenscan voor Walenburg 13

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Walenburg 13

Energielabel

Energieklasse
B
Energiebehoefte
122.04 kWh/m²
CO₂-emissie
34.08 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Zwanenburg

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,9 km
Dagelijks

Supermarkt

0,6 km
Gezondheid

Huisarts

0,8 km
Vervoer

Treinstation

6,5 km
Vervoer

Snelweg oprit

3 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,9 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

2,9 km
Gezondheid

Apotheek

1,2 km
Gezondheid

Ziekenhuis

8,1 km
Horeca

Restaurant

0,7 km
Horeca

Café

1,4 km
Cultuur

Bibliotheek

1,2 km
Cultuur

Bioscoop

5,6 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Zwanenburg

Walenburg 13 ligt in de buurt Zwanenburg in Leusden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 715 inwoners en 386 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 49% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 356.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

715 Inwoners
405 Huishoudens
1.8 Gem. huishoudensgrootte
386 Woningvoorraad
€356.000 Gem. WOZ-waarde Zwanenburg
49% Koopwoningen
6.573 Inwoners per km²

Locatie van Walenburg 13

Vergelijkbare woningen in Leusden

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leusden. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Walenburg 13

Wat is de geschatte woningwaarde van Walenburg 13?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Zwanenburg €356.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Walenburg 13 zich tot de CBS-buurt Zwanenburg?

Walenburg 13 is een hoekwoning van 80 m² in de CBS-buurt Zwanenburg. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 386 woningen. Daarvan is 49% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 6.573 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Walenburg 13?

Walenburg 13 is een hoekwoning in Zwanenburg, gebouwd in 1980 (46 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.

Hoe groot is Walenburg 13 vergeleken met de buurt?

Walenburg 13 heeft 80 m² woonoppervlakte en 314 m³ inhoud. Het perceel is 160 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Zwanenburg €356.000.

Wat is het energielabel van Walenburg 13 en wat betekent dat?

Walenburg 13 heeft energielabel B. Geldig tot 2031-02-12. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 34.08 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Zwanenburg?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Zwanenburg in Leusden (Utrecht) 715 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €356.000, 49% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.8 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Zwanenburg?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Zwanenburg in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,6 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool, 0,8 km tot een huisarts, 6,5 km tot een treinstation, 3 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Zwanenburg?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Zwanenburg in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 8,1 km tot een ziekenhuis, 1,2 km tot een apotheek, 0,9 km tot een kinderdagverblijf, 2,9 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Zwanenburg?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Zwanenburg in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,7 km tot een restaurant, 1,4 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Walenburg 13?

Een woningrapport voor Walenburg 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Zwanenburg. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1980, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Leusden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Walenburg 13?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Walenburg 13