Rossenberglaan 13, 3833 BN Leusden

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Hamersveld-Oud €523.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rossenberglaan 13 is een twee-onder-een-kapwoning van 152 m² in de CBS-buurt Hamersveld-Oud. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 548 woningen. Daarvan is 83% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 4.026 inwoners per km².

Rossenberglaan 13 is een twee-onder-een-kapwoning in Hamersveld-Oud, gebouwd in 1960 (66 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.

Rossenberglaan 13 heeft 152 m² woonoppervlakte en 498 m³ inhoud. Het perceel is 293 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Hamersveld-Oud €523.000.

Rossenberglaan 13 heeft energielabel A. Geldig tot 2033-08-29. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 20.99 kg/jaar.

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Hamersveld-Oud in Leusden (Utrecht) 1.270 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €523.000, 83% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.3 personen.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Hamersveld-Oud in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,4 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool, 0,3 km tot een huisarts, 5,7 km tot een treinstation, 1,7 km tot een snelwegoprit.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Hamersveld-Oud in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 7,4 km tot een ziekenhuis, 0,5 km tot een apotheek, 0,3 km tot een kinderdagverblijf, 1,4 km tot een middelbare school.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Hamersveld-Oud in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een restaurant, 0,3 km tot een café.

Rossenberglaan 13 is verkocht in de periode 2011 tot 2014. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Hamersveld-Oud €523.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Een woningrapport voor Rossenberglaan 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Hamersveld-Oud. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1960, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.