Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1980
- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Perceeloppervlakte
- 923 m²
Kooikersgracht 2, 3831 NG Leusden
70 m²
Bouwjaar 1980
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Zo is deze pagina over Kooikersgracht 2 opgebouwd
Wat deze pagina over Kooikersgracht 2 in Leusden laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Hamershof. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Kooikersgracht 2.
Kooikersgracht 2 is een niet-woning in Leusden, gebouwd in 1980. De woning heeft een woonoppervlakte van 70 m² en een perceel van 923 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Kooikersgracht 2
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Hamershof
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,4 kmSupermarkt
0,1 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
6,2 kmSnelweg oprit
2,7 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
2,6 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
7,7 kmRestaurant
0,2 kmCafé
1,1 kmBibliotheek
0,8 kmBioscoop
5,3 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Hamershof
Kooikersgracht 2 ligt in de buurt Hamershof in Leusden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 730 inwoners en 505 woningen. Van de woningvoorraad is 54% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 355.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,1 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
730
Inwoners
465
Huishoudens
1.5
Gem. huishoudensgrootte
505
Woningvoorraad
€355.000
Gem. WOZ-waarde Hamershof
54%
Koopwoningen
5.698
Inwoners per km²
De buurt Hamershof
Locatie van Kooikersgracht 2
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Leusden
- Postcode
- 3831 NG
- Netnummer
- 033
Officiële bekendmakingen rond Kooikersgracht 2
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 98 meter
Kennisgeving ontvangst Aanvraag beschikking behandelen, 't Plein 20, 3831CR Leusden
Bekijk officiële bekendmaking →Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leusden.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Kooikersgracht 2
In wat voor buurt ligt Kooikersgracht 2?
Kooikersgracht 2 is een niet-woning van 70 m² in de CBS-buurt Hamershof. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 5.698 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Kooikersgracht 2?
Kooikersgracht 2 is een niet-woning in Hamershof, gebouwd in 1980 (46 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Kooikersgracht 2?
Kooikersgracht 2 heeft 70 m² woonoppervlakte. Het perceel is 923 m².
Wat zit er in een woningrapport voor Kooikersgracht 2?
Een woningrapport voor Kooikersgracht 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Hamershof. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1980, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Leusden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars