Ardennen 2 is een hoekwoning in Leusden, gebouwd in 1970. De woning heeft een woonoppervlakte van 136 m², een perceel van 152 m² en 5 kamers. Het energielabel is C. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €437.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Ardennen 2
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Basisschool
0.5 kmSupermarkt
1 kmHuisarts
0.5 kmTreinstation
6.5 kmSnelweg oprit
2.5 kmKinderdagverblijf
0.8 kmMiddelbare school
2.1 kmApotheek
1.1 kmZiekenhuis
1 kmRestaurant
0.8 kmCafé
0.9 kmBibliotheek
1.2 kmBioscoop
5.6 kmEen ruime, goed onderhouden woning in een parkachtige omgeving – wie wil dat nu niet? Ben je op zoek naar een plek waar je kunt genieten van rust,…
Lees de volledige omschrijving in het rapportDe prijsindicatie voor Ardennen 2 ligt rond €490.000 tot €590.000. De gemiddelde woningwaarde in Rozendaal is €437.000. Dat komt neer op circa €3.213 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenArdennen 2 is een hoekwoning van 136 m² in de wijk Rozendaal. De buurt telt 477 woningen. Daarvan is 95% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 5.943 inwoners per km².
Ardennen 2 is een hoekwoning in Rozendaal, gebouwd in 1970 (56 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Ardennen 2 heeft 136 m² woonoppervlakte en 499 m³ inhoud. Het perceel is 152 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 27 m² per kamer. In Rozendaal ligt de gemiddelde woningwaarde op €437.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Ardennen 2 heeft energielabel C. Geldig tot 2035-11-19. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 39.67 kg/jaar.
Ardennen 2 heeft 5 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is een tuin aanwezig. Er is een balkon.
De wijk Rozendaal in Leusden (Utrecht) kenmerkt zich door 1.130 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €437.000, 95% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.3 personen.
Vanuit Ardennen 2 in Rozendaal bereik je: supermarkt op 1 km, basisschool op 0.5 km, huisarts op 0.5 km, treinstation op 6.5 km, snelwegoprit op 2.5 km.
Zorg en onderwijs in de buurt van Ardennen 2: ziekenhuis op 1 km, apotheek op 1.1 km, kinderdagverblijf op 0.8 km, middelbare school op 2.1 km.
Recreatie nabij Rozendaal: restaurant (0.8 km), cafe (0.9 km).
Ardennen 2 is verkocht in de periode 2026 tot 2029. De prijsindicatie ligt rond €490.000 tot €590.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Rozendaal is €437.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Ardennen 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Rozendaal. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1970, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen