Straatbeeld van De Werf 9 in Lekkerkerk

De Werf 9, 2941 AZ Lekkerkerk

286 m² Bouwjaar 1980 Label C

De Werf 9 is een vrijstaande woning in Lekkerkerk, gebouwd in 1980. De woning heeft een woonoppervlakte van 286 m² en een perceel van 1207 m². Het energielabel is C.

Woningwaarde

€ 1.250.000 tot € 1.725.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor De Werf 9

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 3,5% onder de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 5 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1980
Woonoppervlakte
286 m²
Perceeloppervlakte
1207 m²
Inhoud
1480 m³

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel De Werf 9

Energielabel

Energieklasse
C
Geldig tot

Voorzieningen in Opperduit

Onderwijs

Basisschool

2,4 km
Dagelijks

Supermarkt

2,3 km
Gezondheid

Huisarts

2,1 km
Vervoer

Treinstation

16 km
Vervoer

Snelweg oprit

3,2 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

2,3 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

2,9 km
Gezondheid

Apotheek

2,2 km
Gezondheid

Ziekenhuis

10,9 km
Horeca

Restaurant

2,3 km
Horeca

Café

2,3 km
Cultuur

Bibliotheek

2,5 km
Cultuur

Bioscoop

11,8 km

Specifieke gegevens over de buurt Opperduit

De Werf 9 ligt in de buurt Opperduit in Lekkerkerk. De buurt telt 625 inwoners en 252 woningen. Van de woningvoorraad is 92% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 585.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 2,3 km tot een supermarkt, 2,4 km tot een basisschool en 2,1 km tot een huisarts.

625 Inwoners
240 Huishoudens
2.6 Gem. huishoudensgrootte
252 Woningvoorraad
€585.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
92% Koopwoningen
215 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Opperduit

Bekijk de woningvoorraad van Opperduit

Locatie van De Werf 9

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente
Lekkerkerk
Sectie
C
Perceelnummer
8856

Officiële bekendmakingen rond De Werf 9

Officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres.

· omgevingsvergunning · 95 meter

Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de raamkozijnen en het isoleren van de gevel op locatie Opperduit 302, 2941 AP Lekkerkerk

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 95 meter

Kennisgeving verlenging beslistermijn voor een aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van raamkozijnen en het van binnenuit isoleren van de gevel op locatie Opperduit 302, 2941 AP Lekkerkerk

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 95 meter

Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van raamkozijnen en het van binnenuit isoleren van de gevel op locatie Opperduit 302, 2941 AP Lekkerkerk

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen over De Werf 9

Wat is de geschatte woningwaarde van De Werf 9?

De geschatte woningwaarde van De Werf 9 is € 1.250.000 tot € 1.725.000.

In wat voor buurt ligt De Werf 9?

De Werf 9 ligt in Opperduit. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 215 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op De Werf 9?

De Werf 9 is een vrijstaande woning in Opperduit, gebouwd in 1980 (46 jaar oud).

Hoe groot is De Werf 9?

De Werf 9 heeft 286 m² woonoppervlakte en 1480 m³ inhoud. Het perceel is 1207 m².

Wat is het energielabel van De Werf 9?

De Werf 9 heeft energielabel C. Dit label is geldig tot 2030-12-31.

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.