Waaier 40, 2451 VW Leimuiden

100 m² Bouwjaar 1997 Label B

Waaier 40 is een twee-onder-een-kapwoning in Leimuiden, gebouwd in 1997. De woning heeft een woonoppervlakte van 100 m² en een perceel van 340 m². Het energielabel is B.

Woningwaarde

€ 420.000 tot € 580.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Waaier 40

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 4,1% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Noordeinde 64

Leimuiden · 0.8 km afstand

Type: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 117 m²
Verkocht op: 27-02-2026

Noordeinde 64

Leimuiden · 0.8 km afstand

Type: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 100 m²
Verkocht op: 26-02-2026

Wilgenlaan 1

Leimuiden · 0.8 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 103 m²
Verkocht op: 30-01-2026

Ieplaan 18

Leimuiden · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 109 m²
Verkocht op: 01-10-2025

Noordeinde 28

Leimuiden · 0.7 km afstand

Type: Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 112 m²
Verkocht op: 29-09-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: 100 m²
Perceeloppervlakte: 340 m²
Inhoud: 491 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Laag risico

Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties

Energielabel Waaier 40

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: B
Geldig tot: 2029-09-27

Voorzieningen in Leimuiden

Onderwijs

Basisschool

1,2 km

Dagelijks

Supermarkt

0,5 km

Gezondheid

Huisarts

0,5 km

Vervoer

Treinstation

5,9 km

Vervoer

Snelweg oprit

0,5 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,9 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

7,9 km

Gezondheid

Apotheek

0,8 km

Gezondheid

Ziekenhuis

9,8 km

Horeca

Restaurant

0,3 km

Horeca

Café

0,5 km

Cultuur

Bibliotheek

0,9 km

Cultuur

Bioscoop

10,9 km

Specifieke gegevens over de buurt Leimuiden

Waaier 40 ligt in de buurt Leimuiden in Leimuiden. De buurt telt 1.250 inwoners en 532 woningen. Van de woningvoorraad is 67% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 475.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,5 km tot een supermarkt, 1,2 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

1250 Inwoners

610 Huishoudens

2.0 Gem. huishoudensgrootte

532 Woningvoorraad

€475.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

67% Koopwoningen

890 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Leimuiden

Locatie van Waaier 40

Provincie: Zuid-Holland
Gemeente: Kaag en Braassem
Postcode: 2451 VW
Netnummer: 0172

Bekijk op Google Maps →

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente: Leimuiden
Sectie: B
Perceelnummer: 1602

Vraagprijs€ 599.000

Bekijk woning

Veelgestelde vragen over Waaier 40

Wat is de geschatte woningwaarde van Waaier 40?

De geschatte woningwaarde van Waaier 40 is € 420.000 tot € 580.000.

In wat voor buurt ligt Waaier 40?

Waaier 40 ligt in Leimuiden. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 890 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Waaier 40?

Waaier 40 is een twee-onder-een-kapwoning in Leimuiden, gebouwd in 1997 (29 jaar oud).

Hoe groot is Waaier 40?

Waaier 40 heeft 100 m² woonoppervlakte en 491 m³ inhoud. Het perceel is 340 m².

Wat is het energielabel van Waaier 40?

Waaier 40 heeft energielabel B. Dit label is geldig tot 2029-09-27.

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.