Waaier 30, 2451 VV Leimuiden

64 m² Bouwjaar 1997 Label B

Waaier 30 is een vrijstaande woning in Leimuiden, gebouwd in 1997. De woning heeft een woonoppervlakte van 64 m² en een perceel van 3055 m². Het energielabel is B.

Woningwaarde

€ 330.000 tot € 460.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Waaier 30

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 6,9% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2024 t/m 2025, binnen 5 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Plantage 65

Oude Wetering · 3.1 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 68 m²
Verkocht op: 06-07-2025

Noordeinde 69

Roelofarendsveen · 4.3 km afstand

Type: Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 77 m²
Verkocht op: 14-05-2025

Herenweg 18

Rijnsaterwoude · 2.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 77 m²
Verkocht op: 08-05-2025

Langeraarseweg 26

Ter Aar · 4.0 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 76 m²
Verkocht op: 23-02-2025

Aalsmeerderdijk 664

Rijsenhout · 4.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Woonoppervlakte: 75 m²
Verkocht op: 29-12-2024

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: 64 m²
Perceeloppervlakte: 3055 m²
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Laag risico

Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties

Energielabel Waaier 30

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: B
Energiebehoefte: 100.16 kWh/m²
CO₂-emissie: 31.12 kg/m²
Geldig tot: 2032-08-31

Voorzieningen in Leimuiden

Onderwijs

Basisschool

1,2 km

Dagelijks

Supermarkt

0,5 km

Gezondheid

Huisarts

0,5 km

Vervoer

Treinstation

5,9 km

Vervoer

Snelweg oprit

0,5 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,9 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

7,9 km

Gezondheid

Apotheek

0,8 km

Gezondheid

Ziekenhuis

9,8 km

Horeca

Restaurant

0,3 km

Horeca

Café

0,5 km

Cultuur

Bibliotheek

0,9 km

Cultuur

Bioscoop

10,9 km

Specifieke gegevens over de buurt Leimuiden

Waaier 30 ligt in de buurt Leimuiden in Leimuiden. De buurt telt 1.250 inwoners en 532 woningen. Van de woningvoorraad is 67% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 475.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,5 km tot een supermarkt, 1,2 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

1250 Inwoners

610 Huishoudens

2.0 Gem. huishoudensgrootte

532 Woningvoorraad

€475.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

67% Koopwoningen

890 Inwoners per km²