Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1991
- Woonoppervlakte
- 572 m²
- Perceeloppervlakte
- 204773 m²
- Inhoud
- 2658 m³
Dobbelaan 2, 2262 EA Leidschendam
572 m²
Bouwjaar 1991
Label C
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Zo is deze pagina over Dobbelaan 2 opgebouwd
Wat deze pagina over Dobbelaan 2 in Leidschendam laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor De Heuvel noord. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Wie meer wil weten over Dobbelaan 2, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Dobbelaan 2 is een niet-woning in Leidschendam, gebouwd in 1991. De woning heeft een woonoppervlakte van 572 m² en een perceel van 204773 m². Het energielabel is C.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties
Volledige gebrekenscan voor Dobbelaan 2
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Dobbelaan 2
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Energiebehoefte
- 228.65 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 61.52 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in De Heuvel noord
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,7 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
1,1 kmTreinstation
2,6 kmSnelweg oprit
1,4 kmKinderdagverblijf
0,3 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,4 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
1,2 kmRestaurant
0,3 kmCafé
1,2 kmBibliotheek
1 kmBioscoop
1,3 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor De Heuvel noord
Dobbelaan 2 ligt in de buurt De Heuvel noord in Leidschendam. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.480 inwoners en 776 woningen. Van de woningvoorraad is 16% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 259.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 1,1 km tot een huisarts.
1480
Inwoners
780
Huishoudens
1.9
Gem. huishoudensgrootte
776
Woningvoorraad
€259.000
Gem. WOZ-waarde De Heuvel noord
16%
Koopwoningen
10.933
Inwoners per km²
De buurt De Heuvel noord
Locatie van Dobbelaan 2
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Leidschendam-Voorburg
- Postcode
- 2262 EA
- Netnummer
- 070
Officiële bekendmakingen rond Dobbelaan 2
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere beschikking · 86 meter
Verleende instemmingsbesluit kabels en leidingen kenmerk MOOR 626592, Burg Velthuijsenlaan vlakbij 16 Leidschendam, maken aansluiting, Ziggo B.V.
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leidschendam.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Dobbelaan 2
Wat is de geschatte woningwaarde van Dobbelaan 2?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Heuvel noord €259.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Dobbelaan 2?
Dobbelaan 2 is een niet-woning van 572 m² in de CBS-buurt De Heuvel noord. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 10.933 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Dobbelaan 2?
Dobbelaan 2 is een niet-woning in De Heuvel noord, gebouwd in 1991 (35 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Dobbelaan 2?
Dobbelaan 2 heeft 572 m² woonoppervlakte en 2658 m³ inhoud. Het perceel is 204773 m².
Wat is het energielabel van Dobbelaan 2 en wat betekent dat?
Dobbelaan 2 heeft energielabel C. Geldig tot 2034-12-18. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 61.52 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Dobbelaan 2?
Een woningrapport voor Dobbelaan 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond De Heuvel noord. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1991, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Leidschendam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars