Straatbeeld van Valkhof 80 in Leidschendam

Valkhof 80, 2261 HT Leidschendam

149 m² Bouwjaar 1978 Label C

Valkhof 80 is een vrijstaande woning in Leidschendam, gebouwd in 1978. De woning heeft een woonoppervlakte van 149 m² en een perceel van 173 m². Het energielabel is C.

Woningwaarde

€ 700.000 tot € 975.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Valkhof 80

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 12,5% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 2 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Nautawerf 47

Leidschendam · 1.4 km afstand

Type: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 183 m²
Verkocht op: 08-01-2026

Voorburgseweg 31

Leidschendam · 2.0 km afstand

Type: Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 179 m²
Verkocht op: 15-10-2025

Raaphorstlaan 18 B

Wassenaar · 1.9 km afstand

Type: Woonboerderij, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 152 m²
Verkocht op: 30-09-2025

Raaphorstlaan 33

Wassenaar · 1.8 km afstand

Type: Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 150 m²
Verkocht op: 03-09-2025

van Ruysdaellaan 31

Leidschendam · 1.6 km afstand

Type: Villa, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 117 m²
Verkocht op: 02-09-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: 149 m²
Perceeloppervlakte: 173 m²
Inhoud: 474 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Energielabel Valkhof 80

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: C
Geldig tot: 2027-06-30

Voorzieningen in Duivenvoorde

Onderwijs

Basisschool

0,8 km

Dagelijks

Supermarkt

1,1 km

Gezondheid

Huisarts

0,8 km

Vervoer

Treinstation

3,3 km

Vervoer

Snelweg oprit

2,1 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,7 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

1,3 km

Gezondheid

Apotheek

1,7 km

Gezondheid

Ziekenhuis

1,9 km

Horeca

Restaurant

1,1 km

Horeca

Café

2,4 km

Cultuur

Bibliotheek

1,3 km

Cultuur

Bioscoop

2,3 km

Specifieke gegevens over de buurt Duivenvoorde

Valkhof 80 ligt in de buurt Duivenvoorde in Leidschendam. De buurt telt 2.105 inwoners en 1.147 woningen. Van de woningvoorraad is 56% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 340.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 1,1 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

2105 Inwoners

1140 Huishoudens

1.8 Gem. huishoudensgrootte

1147 Woningvoorraad

€340.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

56% Koopwoningen

6.391 Inwoners per km²