Woningdetails
- Type
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1978
- Woonoppervlakte
- 136 m²
- Perceeloppervlakte
- 177 m²
- Inhoud
- 444.9 m³
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 4
- Indicatie vraagprijs
- €485.000 tot €585.000
- Daktype
- Zadeldak
Valkhof 53, 2261 HS Leidschendam
136 m²
Bouwjaar 1978
5 kamers
4 slaapkamers
Label C
Valkhof 53 is een eengezinswoning, hoekwoning in Leidschendam, gebouwd in 1978. De woning heeft een woonoppervlakte van 136 m², een perceel van 177 m² en 5 kamers. Het energielabel is C. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €340.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Gevel
Gemiddeld risico
Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel
Volledige gebrekenscan voor Valkhof 53
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Valkhof 53
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Energiebehoefte
- 132.61 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 37.34 kg/m²
- Geldig tot
- Verwarming
- Cv-ketel
Buitenruimte en parkeren
Buitenruimte
- Tuin
- Ja
- Tuin type
- Achtertuin en voortuin
Parkeren
- Parkeertype
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Op eigen terrein
- Ja
Bereikbaarheid in Leidschendam
Basisschool
0.8 kmSupermarkt
1.1 kmHuisarts
0.8 kmTreinstation
3.3 kmSnelweg oprit
2.1 kmKinderdagverblijf
0.7 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1.3 kmApotheek
1.7 kmZiekenhuis
1.9 kmRestaurant
1.1 kmCafé
2.4 kmBibliotheek
1.3 kmBioscoop
2.3 kmBuurtinformatie in Leidschendam
2105
Inwoners
1140
Huishoudens
1.8
Gem. huishoudensgrootte
1147
Woningvoorraad
€340.000
Gem. woningwaarde Duivenvoorde
56%
Koopwoningen
6.391
Inwoners per km²
Omschrijving
Ruimte, licht en comfort op een centrale, gezinsvriendelijke locatie In de geliefde en rustige wijk 'Duivenvoorde’ vindt u deze ruime hoekwoning met…
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Valkhof 53
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Leidschendam-Voorburg
- Buurt
- Duivenvoorde
- Postcode
- 2261 HS
Vergelijkbare woningen in Leidschendam
Veelgestelde vragen over Valkhof 53
Wat is de geschatte woningwaarde van Valkhof 53?
De prijsindicatie voor Valkhof 53 ligt rond €485.000 tot €585.000. De gemiddelde woningwaarde in Duivenvoorde is €340.000. Dat komt neer op circa €2.500 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Valkhof 53 zich tot de wijk Duivenvoorde?
Valkhof 53 is een eengezinswoning, hoekwoning van 136 m² in de wijk Duivenvoorde. De buurt telt 1.147 woningen. Daarvan is 56% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 6.391 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Valkhof 53?
Valkhof 53 is een eengezinswoning, hoekwoning in Duivenvoorde, gebouwd in 1978 (48 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Valkhof 53 vergeleken met de buurt?
Valkhof 53 heeft 136 m² woonoppervlakte en 445 m³ inhoud. Het perceel is 177 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 27 m² per kamer. In Duivenvoorde ligt de gemiddelde woningwaarde op €340.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Valkhof 53 en wat betekent dat?
Valkhof 53 heeft energielabel C. Geldig tot 2035-04-02. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 37.34 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Valkhof 53?
Valkhof 53 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. Er is een tuin aanwezig.
Hoe is de woningmarkt in Duivenvoorde?
De wijk Duivenvoorde in Leidschendam (Zuid-Holland) kenmerkt zich door 2.105 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €340.000, 56% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.8 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Duivenvoorde?
Vanuit Valkhof 53 in Duivenvoorde bereik je: supermarkt op 1.1 km, basisschool op 0.8 km, huisarts op 0.8 km, treinstation op 3.3 km, snelwegoprit op 2.1 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Duivenvoorde?
Zorg en onderwijs in de buurt van Valkhof 53: ziekenhuis op 1.9 km, apotheek op 1.7 km, kinderdagverblijf op 0.7 km, middelbare school op 1.3 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Duivenvoorde?
Recreatie nabij Duivenvoorde: restaurant (1.1 km), cafe (2.4 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Valkhof 53?
De prijsindicatie ligt rond €485.000 tot €585.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Duivenvoorde is €340.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Valkhof 53?
Een woningrapport voor Valkhof 53 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Duivenvoorde. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1978, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen